Verkocht onder voorbehoud
€ 163.000,- k.k.

Te koop: Brink 16, 6641 WG Beuningen Gld

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
In de kindvriendelijke woonwijk de Hoeve, aan een pleintje gelegen MIDDENWONING met 3 slaapkamers, houten berging en een achtertuin op het westen. De woning ligt in de nabije omgeving van scholen, sportvoorzieningen, speeltuintjes en een groen park.

Deze woning is het laatste jaar op een kwalitatief hoogstaand niveau geheel gerenoveerd en opgeknapt en voldoet hiermee aan de hedendaagse woonwensen! De woning is hierdoor direct te betrekken.
De volgende werkzaamheden zijn onder andere uitgevoerd op de begane grond:
- De gehele begane grond vloer is geëgaliseerd; de keuken, de hal en het toilet zijn voorzien van een nieuwe tegelvloer (zonder vloerverwarming);
- De radiatoren in de woonkamer en de hal zijn vernieuwd;
- De hele benedenverdieping is voorzien van nieuw stucwerk (zowel de muren en het plafond);
- Nieuwe meterkast; nagenoeg het gehele woonhuis is voorzien van nieuwe bedrading en schakelmateriaal; het schakelmateriaal is veelal omlaag gebracht;
- De trap is met stootborden dicht gemaakt en voorzien van een trapkast;
- Nieuwe luxe keuken welke is voorzien van een vaatwasser, combi magnetron met een ovenfunctie, koelkast met vriesvak, composiet aanrechtblad, gaskookplaat en afzuigkap;
- Toiletruimte vernieuwd en voorzien van een vrij hangend toilet.
Op de eerste verdieping:
- Het dak is nageïsoleerd met glaswol; eigenaar heeft de kap opnieuw afgewerkt met gipsplaten met hierboven glaswol;
- Alles is voorzien van nieuw stucwerk;
- Nieuwe badkamer met inloopdouche, vaste wastafel met granieten blad en een vrij hangend toilet; op de badkamer tevens aansluitingen voor wasmachine en droger.

Indeling

Begane grond: entree, hal waar zich tevens de meterkast en het toilet bevinden. Vanuit de hal toegang naar de moderne keuken in hoekopstelling. Woonkamer welke grenst aan de achtertuin. De tuin is 7 meter diep.
Middels de dichte vaste trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping, waar zich 3 slaapkamers bevinden. De ouderslaapkamer (ca. 13 m2) ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een balkon over de gehele breedte van het woonhuis. De 2 kleinere slaapkamers (8 m2 en 6 m2) liggen aan de achterzijde en zijn voorzien van een rolluik. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Eerste verdieping: overloop welke is voorzien van plavuizen, bergkast met c.v.-opstelling (Nefit 2010) en een nieuwe badkamer.

Tuin
De achtertuin is geheel afgegraven en voorzien van een zandlaag van 25 cm.. Nieuwe schutting (Douglas hout) met extra dikke palen (van 10 cm. x 10 cm.) tot een meter in de grond welke in beton zijn gestort. De schutting is eigendom van verkoper. De achtergevel is voorzien van een buitenkraan. Aan de voorzijde van het woonhuis nieuwe bestrating. Voldoende buitenverlichting. Tevens een houten berging (9 m2) voorzien van elektra.

Algemeen
- Bouwjaar: 1978
- Perceeloppervlak: 105 m2
- Woonoppervlak: 85 m2 (woonoppervlak)
- Gebouwgebonden buitenruimte: 3 m2 (balkon)
- Externe bergruimte: 9 m2 (houten berging)
- Inhoud: 295 m3

Verder
- Schilderwerk is recent uitgevoerd;
- Begane grond vloer is geïsoleerd;
- Het gehele woonhuis is voorzien van isolerende beglazing;
- Hoge plinten op de begane grond vloer; het vinyl op de begane grondvloer gaat mee.

Beuningen ligt aan de zuidelijke oever van de Waal. Het rustgevende landschap in de omgeving kenmerkt zich door rivieren, dijken, uiterwaarden, bruggetjes en een flinke hoeveelheid groen. Sportverenigingen zoals een hockey- en voetbalclub zijn binnen handbereik en op 10 minuten rijden ligt recreatiegebied de groene heuvels.
Beuningen biedt niet alleen veel sportmogelijkheden, ook andere voorzieningen zoals scholen, winkels, horecagelegenheden, kinderopvang, kunst, cultuur en zorg zijn goed vertegenwoordigd. Door de nabijheid van de A73 ben je binnen no-time op de snelweg en daardoor zijn grotere steden als Nijmegen, Den Bosch en Arnhem snel bereikbaar. Ook zijn er goede aansluitingen met het openbaar vervoer.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13042/4065644
Vraagprijs € 163.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 18 mei 2018
Laatste wijziging Vrijdag 15 juni 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1978
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 105 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 85 m²
Inhoud 295 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja

Marktcijfers Beuningen Gld

€ 261.627,- Gemiddelde verkoopprijs in Beuningen Gld Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 331.547,- Gemiddelde vraagprijs in Beuningen Gld Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
62 Gemiddelde verkooptijd in Beuningen Gld Landelijk gemiddelde: 60
118 Gemiddeld aangeboden in Beuningen Gld Landelijk gemiddelde: 75.803
43 Gemiddeld aantal verkocht in Beuningen Gld Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.975,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Beuningen Gld Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken