€ 199.000,- k.k.

Te koop: Morgenster 12, 6641 HW Beuningen Gld

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Keurig onderhouden en EXTRA BREDE MIDDENWONING met aan de zijkant op de begane grond een aangebouwde stenen berging. Leuk detail om te vermelden is dat op de verdiepingsvloeren de ruimte boven de berging op de begane grond bij de slaapkamers getrokken. Hierdoor kunnen we spreken over een ruime tussenwoning. Het gehele woonhuis (met uitzondering van het keukenraam) is in 2002 voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Alle ramen zijn voorzien van draai-/kantelramen met veiligheidsbeslag.

Verder is er parkeergelegenheid op eigen terrein en is het woonhuis gelegen nabij de basisschool en het centrum van Beuningen met al zijn voorzieningen.

Algemeen
- Bouwjaar: 1983
- Woonoppervlak: 120 m2 (woonhuis)
- Overig inpandige ruimte: 8 m2 (berging)
- Inhoud: 370 m3
- Perceeloppervlak: 132 m2

Indeling

Begane grond: entree, hal met meterkast (uitgebreide groepenkast met automatische groepen). De woonkamer en de keuken zijn voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Mooie lichte woonkamer met zit- en eetgedeelte welke aan de voorzijde is uitgebouwd. Aan de achterzijde een open moderne keuken (2002) in hoekopstelling welke is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-magnetron en een vaatwasser. In de keuken tevens een trap- c.q. voorraadkast.
Aparte ingang aan de achterzijde van het woonhuis met een toiletruimte (2013) voorzien van een vrij hangend toilet met fontein.

Eerste verdieping: de trap naar de eerste verdieping is gerenoveerd door Upstairs traprenovatie en ziet er keurig uit. Overloop, 3 slaapkamers van 6, 9 en 16 m2. Zoals eerder aangegeven is de ruimte boven de berging op de begane grond bij de grootste slaapkamer getrokken. Hierdoor zou ook een inloopkast gerealiseerd kunnen worden. Tevens veel bergruimte. Licht betegelde badkamer (2005) met douchecabine, designradiator en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: te bereiken middels vaste trap. Ruime voorzolder met dakkapel (2006), c.v.-opstelling (Remeha Avanta combi-ketel, 2013, eigendom) en wasmachine- en drogeraansluiting. Grote slaapkamer met aansluitend een bergruimte. Deze verdiepingsvloer is voorzien van een dakkapel over de gehele breedte van het woonhuis.

Tuin
De achtertuin met achterom, is circa 10 meter diep, gelegen op het westen en loopt achterin iets taps toe. Geen inkijk van achterburen. De schuttingen zijn in 2016 samen met de buren geplaatst en in 2017 is het tegelwerk vervangen in de achtertuin. Elektrisch zonnescherm op de achtergevel. Verder zijn er voldoende stopcontacten in de achtertuin en is de tuin voorzien van tuinverlichting. De voor- en achtergevel zijn voorzien van een buitenkraan.

Verder
- Het gehele woonhuis is voorzien van isolerende beglazing; tevens is de begane grond geïsoleerd; de gevels niet;
- Het keukenraam is voorzien van een rolluik;
- Het platte dak aan de voorzijde is in 2004 vernieuwd;
- Woonhuis is goed onderhouden en mooi gelegen in een rustige kindvriendelijke woonwijk;
- De ligging van Beuningen bij het knooppunt van de A50 en de A73 zorgt voor een uitstekende ontsluiting; Nijmegen ligt op 10 autominuten.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13042/3840720
Vraagprijs € 199.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 6 december 2017
Laatste wijziging Vrijdag 16 februari 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1983
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 132 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Inhoud 370 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja

Marktcijfers Beuningen Gld

€ 261.627,- Gemiddelde verkoopprijs in Beuningen Gld Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 331.547,- Gemiddelde vraagprijs in Beuningen Gld Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
62 Gemiddelde verkooptijd in Beuningen Gld Landelijk gemiddelde: 60
118 Gemiddeld aangeboden in Beuningen Gld Landelijk gemiddelde: 75.803
43 Gemiddeld aantal verkocht in Beuningen Gld Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.975,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Beuningen Gld Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken