Verkocht onder voorbehoud: De Haaghe 18, 6641 JC Beuningen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Prachtig, met uitzicht op het water, gelegen UITGEBOUWD HALFVRIJSTAAND WOONHUIS MET VOORMALIGE GARAGE.

Dit woonhuis staat op een perceel van 420 m2 en beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, een fraaie aanbouw en een prachtig aangelegde achtertuin. De woning is op een toplocatie gelegen in woonwijk "de Haaghe" aan de rand van Beuningen. Door de fantastische ligging van deze woning is er aan de voorzijde groots uitzicht over een mooie waterpartij en zijn alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, bioscoop en sportvelden binnen handbereik. Nijmegen ligt op 10 autominuten evenals de uitvalswegen A50 en A73. Keurig onderhouden en instapklaar!

Algemeen
- Bouwjaar: 1988
- Woonoppervlak: 174 m2
- Overig inpandige ruimte: 12 m2
- Externe bergruimte: 4 m2
- Inhoud: 625 m3
- Perceeloppervlak: 420 m2

Indeling

Begane grond: entree, hal met een toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fonteintje. Vernieuwde meterkast met ruim voldoende automatische groepen en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal komt u in de ruime uitgebouwde woonkamer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het woonhuis. Deze is voorzien van een kookeiland met combi-magnetron, koelkast, 5-pits keramische kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser.
De woonkamer is voorzien van een eiken houten vloer, gashaard en een lichtstraat. De achtergevel is voorzien van een grote pui met ramen tot aan de grond welke zorgen voor veel daglichttoetreding. De openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin. Fraai detail is het zicht naar boven middels de vide.
De voormalige garage is verbouwd. Het achterste deel van de garage is in gebruik als bijkeuken met aansluitingen voor witgoed. Tevens is hier een raam voor voldoende daglicht en een deur naar de achtertuin. Dit deel van de garage is in spouw gebouwd. Het voorste deel van de garage is in gebruik als bergruimte en beschikt over openslaande houten deuren. De voormalige garage is verder voorzien van water, verwarming en elektra.
Op de begane grond zijn de plafonds en de wanden glad gestuct en de muren voorzien van een hoge witte plint. Dit geeft een luxe uitstraling.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers. Basis badkamer met een douchecabine, ligbad, 2 vaste wastafels en een staand toilet. Vervolgens vindt u op deze verdieping een ruimte boven de garage welke in gebruik is als werkruimte. Vide met zicht naar de fraaie uitgebouwde woonkamer. Drie dakvensters zorgen voor voldoende daglichttoetreding. Tevens verwarming en voldoende bergruimte onder de kap.
De eerste verdieping is aan de achterzijde voorzien van rolluiken. De wanden in de slaapkamers zijn voorzien van spachtelputz.

Tweede verdieping: overloopje met c.v.-ruimte (Nefit Ecomline HR, 2002). Op deze verdieping zijn nog 2 slaapkamers waardoor er momenteel in totaal vijf slaapkamers zijn. De slaapkamers op deze verdieping zijn eveneens ruim en voorzien van veel bergruimte achter de knieschotten. De grote ramen zorgen voor voldoende daglichttoetreding. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een rolluik.

Tuin
De mooi aangelegde achtertuin beschikt over diverse terrassen, een overkapping voor de stalling van fietsen en een houten berging. Tevens mag de hoge mate van privacy in deze tuin niet onvermeld blijven. De tuin is in 2010 geleden geheel vernieuwd en voorzien van fraai gebakken straatwerk, natuursteen terrastegels en een nieuwe oprit. Bij de woning is voldoende parkeergelegenheid. Voldoende tuinverlichting en elektra op de achtergevel.

Verder
- Schilderwerk buiten: 2015
- Elektra vernieuwd in 2002
- Uitbouw woonkamer: 2002
- Blijvend vrij uitzicht over water aan de voorzijde
- Rustige straat (kindvriendelijk) met enkel bestemmingsverkeer

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13042/4268817
Vraagprijs € 449.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 26 oktober 2018
Laatste wijziging Donderdag 22 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1988
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 420 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 174 m²
Inhoud 625 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Beuningen

€ 292.336,- Gemiddelde verkoopprijs in Beuningen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 421.429,- Gemiddelde vraagprijs in Beuningen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
50 Gemiddelde verkooptijd in Beuningen Landelijk gemiddelde: 37
51 Gemiddeld aangeboden in Beuningen Landelijk gemiddelde: 46.839
28 Gemiddeld aantal verkocht in Beuningen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.083,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Beuningen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Geen geluidsoverlast van snelwegen of id.
    1
    Endorser
  • Rust en ruimte
    1
    Endorser
  • 24/7 vakantie gevoel
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Het is heerlijk om je drukke werkdag af te sluiten met een hapje en drankje in de keuken op een kruk aan het kookeiland en genieten van het uitzicht, ongeacht welk tijdstip van het jaar! In de zomer kun je met een bootje in het water op en in de winter kun schaatsend de omgeving verkennen. Henry Willems

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken