Verkocht: Lavendelstraat 12, 6641 BX Beuningen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Op een prettige en rustige locatie, nabij het centrum van Beuningen, ligt deze TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET GARAGE EN EIGEN OPRIT. De gehele tuin is op het zuiden georiënteerd en is keurig aangelegd. De grote raampartijen zorgen voor veel daglichttoetreding in de woning. Het centrum van Nijmegen is slechts in 10 autominuten bereikbaar.

De woning is sinds 2015 grotendeels gemoderniseerd. Hierbij zijn onder andere de volgende werkzaamheden uitgevoerd:
- nieuwe plafonds op de begane grond met inbouwverlichting;
- nagenoeg alle muren zijn in het woonhuis gestuct;
- nieuwe groepenkast geplaatst;
- keuken, badkamer en toiletruimte vernieuwd;
- de voordeur is vervangen;
- de vensterbanken op de begane grond zijn vernieuwd;
- nieuwe vloeren geplaatst;
- de tuin is in zijn geheel gemoderniseerd; de voortuin is ingericht voor de kinderen, de gehele tuin is hierdoor echt bij het woonhuis betrokken. De voortuin is in 2016 aangepast en de achtertuin in 2018.

Algemeen
- Bouwjaar: 1970
- Inhoud: 380 m3
- Perceeloppervlakte: 333 m2
- Woonoppervlak: 107 m2 (woonhuis)
- Gebouwgebonden buitenruimte: 5 m2 (balkon)
- Externe bergruimte: 20 m2 (garage)
- De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing, het dak is geïsoleerd met glas- of steenwol

Indeling

Begane grond: entree, ruime en lichte hal met trapkast voorzien van meterkast met automatische groepen, toiletruimte met toilet en fontein. Vanuit de hal toegang tot de ruime woonkamer met veel daglichttoetreding. De woonkamer is voorzien van een open haard (er is tevens een gasaansluiting aanwezig voor een gashaard). De open keuken in dit woonhuis is ontzettend gezellig en we nodigen u graag uit om plaats te nemen in de sfeervolle zithoek. Een heerlijke plek om de dag door te nemen!
De keuken (2015) is voorzien van een koelkast, vrieskast, magnetron, oven, 5-pits gasfornuis met een wokbrander, afzuigkap, een in de kraan geïntegreerde quooker en een vaatwasser. Alle apparatuur is van Siemens en het fornuis is van La Germania. Het aanrechtblad is van composiet. Vanuit de keuken tevens toegang tot de achtertuin.
Ideaal aan dit woonhuis is dat er een multifunctionele kamer op de begane grond aanwezig is. Deze is bijvoorbeeld te gebruiken als werk- of speelkamer. In deze kamer voldoende bergruimte en aansluitingen voor witgoed in de op maat gemaakte inbouwkasten. Bergkast met c.v.-opstelling (Nefit Topline, eigendom, 2012).
De gehele begane grond vloer is voorzien van een eiken houten vloer als vloerafwerking.

Eerste verdieping: overloop met kledingkast, 3 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot het balkon aan de voorzijde van het woonhuis. Alle slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. De voormalige badkamer is een inloopkast geworden en bij de grootste slaapkamer getrokken.
Moderne badkamer (2015) met een inloopdouche, vrij hangend toilet, ligbad en 2 waskommen met in de wanden geïntegreerd kranen- en leidingwerk. Tevens designradiator.
De radiator in de slaapkamer aan de achterzijde is vernieuwd.

Vliering: bergruimte welke vanuit 2 kamers toegankelijk is middels een losse trap.

Garage
Vrijstaande stenen garage met elektra.

Tuin
De voortuin is in 2016 aangepast en de achtertuin in 2018. Het woonhuis staat op een groot perceel. Hierdoor beschikt u rondom de woning over veel grond. Door het open karakter van deze tuin heeft u altijd zicht op bijvoorbeeld spelende kinderen. De voortuin is ingericht voor kinderen, de achtertuin voor volwassenen alwaar u onder andere heerlijk kunt genieten van de zon. De fraaie houten overkapping biedt ook beschutting als u niet in de zon wilt zitten.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13042/4266675
Vraagprijs € 279.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 15 december 2018
Laatste wijziging Maandag 28 januari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1970
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 333 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 107 m²
Inhoud 380 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Type Zijtuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Marktcijfers Beuningen

€ 292.336,- Gemiddelde verkoopprijs in Beuningen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 421.429,- Gemiddelde vraagprijs in Beuningen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
50 Gemiddelde verkooptijd in Beuningen Landelijk gemiddelde: 37
51 Gemiddeld aangeboden in Beuningen Landelijk gemiddelde: 46.839
28 Gemiddeld aantal verkocht in Beuningen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.083,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Beuningen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Zonnige tuin
    1
    Endorser
  • Gezellige buurt
    1
    Endorser
  • Instapklaar
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken