Te koop: Leerlooier 40, 6641 DL Beuningen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Deze sfeervolle TUSSENWONING beschikt over een vrij uitzicht aan de voorzijde en is gelegen in de rustige en groene woonwijk "De Tinnegieter". De woning ligt op loopafstand van het dorp met tal van voorzieningen. Door de ligging aan een verkeersluwe straat met een speelveld aan de overzijde van de straat is dit een heerlijk huis voor als u opgroeiende kinderen heeft. Ook basisscholen, kinderopvang en sportaccommodaties liggen hier op steenworp afstand. Nijmegen met het mooie, oude stadscentrum is eveneens zeer makkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer of per auto in circa 15 minuten.

Algemeen
- Bouwjaar: 1979
- Perceeloppervlak: 147 m2
- Woonoppervlak: 119 m2 (woonhuis)
- Overig inpandige ruimte: 4 m2 (schuur)
- Inhoud: 436 m3

Indeling

Begane grond: ruime hal met garderobe en vernieuwde meterkast (2004). Aan de voorzijde van het woonhuis bevindt zich de woonkamer met een zithoek. Er is hier een sfeervolle houtkachel aanwezig; deze is nimmer gebruikt maar kan na controle gewoon aangestoken worden. De woonkamer biedt u toegang naar een tweede hal waar zich het toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden.
Aan de achterzijde van het woonhuis bevindt zich de eethoek met zicht op de achtertuin en de open keuken (2004). De keuken is voorzien van een oven, koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en een afzuigkap. Via de keuken komt u in de praktische bijkeuken met een basis aanrechtblok en voldoende bergruimte.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer als vloerafwerking. Badkamer (2001) beschikt over een douche, ligbad, vaste wastafel, een toilet en een kunststof Velux dakraam (2016).

Tweede verdieping: deze verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Overloop met aparte c.v.-ruimte met c.v.-opstelling (Nefit Ecomline HR, excellent, 2008, eigendom) en aansluitingen voor witgoed. Ruime slaapkamer met een dakkapel alwaar voldoende bergruimte achter de knieschotten aanwezig is. Ook deze slaapkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer.

Tuin
De achtertuin met achterom is gelegen op het noordoosten en is circa 12 meter diep en 5,50 meter breed. De tuin beschikt verder over een stenen schuur met elektra en een kleine overkapping (voorzien van voldoende stopcontacten). De tuin is te bereiken via de woonkamer, de bijkeuken en via een achterom.

Verder
- Het gehele woonhuis is voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. het raam in de c.v.-ruimte); het dak is ook geïsoleerd;
- Op de eerste verdieping zijn aan de achterzijde van het woonhuis de draaiende delen vernieuwd in 2003;
- Op de begane grond en eerste verdieping zijn alle ramen voorzien van rolluiken (m.u.v. de achterdeur);
- De siergrindvloer (2007) op de begane grond hebben eigenaars laten sealen;
- De trappen vanaf de begane grond tot en met de tweede verdieping zijn gerenoveerd in 2018;
- Alle wanden op de begane grond tot en met de overloop op de eerste verdieping zijn voorzien van spachtelputz;
- Meer dan voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13042/4523554
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 26 april 2019
Laatste wijziging Maandag 29 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1979
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 147 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 119 m²
Inhoud 436 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Beuningen

€ 292.336,- Gemiddelde verkoopprijs in Beuningen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 421.429,- Gemiddelde vraagprijs in Beuningen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
50 Gemiddelde verkooptijd in Beuningen Landelijk gemiddelde: 37
51 Gemiddeld aangeboden in Beuningen Landelijk gemiddelde: 46.839
28 Gemiddeld aantal verkocht in Beuningen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.083,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Beuningen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken