Deze TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET GARAGE is gelegen in woonwijk de Heuve op een groot perceel van maar liefst 411 m2. Daarnaast beschikt het woonhuis over een fraaie ligging aan het water. In de directe nabijheid ligt het Heuvepark; een fijne plek om bijvoorbeeld uw hond uit te laten of een wandeling te maken. Heerlijk wonen dus op een prima locatie met een vrij uitzicht!

Algemeen
- Bouwjaar: 1990
- Woonoppervlak: 104 m2 (woonhuis)
- Overig inpandige ruimte: 18 m2 (garage)
- Inhoud: 418 m3

Indeling

Begane grond: entree, hal met basis doch nette toiletruimte welke is voorzien van een toilet met fontein. Meterkast en garderobe. L-vormige woonkamer met een eiken houten vloer en een gashaard (Faber). Aan de achterzijde van het woonhuis een open keuken (2004) in hoekopstelling welke is voorzien van een koelkast, 4 pits gasfornuis, afzuigkap en een oven. Vanuit de keuken tevens toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers. Dit waren voorheen 3 slaapkamers. Indien gewenst kan dit eenvoudig weer in de oude situatie worden terug gebracht. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer als vloerafwerking. Keurige badkamer (2011) met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een vrij hangend toilet.

Tweede verdieping: open verdiepingsvloer met c.v.-opstelling (Remeha combi-ketel, 2008, eigendom) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze verdiepingsvloer, met een nokhoogte van circa 3,5 meter, biedt voldoende ruimte voor een ruime 4de slaapkamer. Tevens voldoende bergruimte en vliering.

Garage
De aangebouwde garage (2.75 m. x 6.50 m.) is voorzien van elektra, water en een loop-/kanteldeur.

Tuin
De ligging van de tuin aan het water maakt deze tuin echt uniek! De tuin is keurig aangelegd, gelegen op het zuid-westen, 18,5 meter diep en circa 12,5 meter breed. De echte tuin- en zonliefhebber kan hier dus prima terecht. Zon tot zonsondergang. Naast de garage is meer dan voldoende ruimte om bijvoorbeeld met een camper, caravan of een aanhangwagen te parkeren. De achtertuin is ontsloten middels een afsluitbare poort. De schutting is gezamenlijk met de buren geplaatst in 2018. In de tuin tevens een puls om de tuin te kunnen sproeien.

Verder
- Het dak en de gevels zijn geïsoleerd, de vloeren niet;
- Het woonhuis gedeeltelijk voorzien isolerende beglazing;
- Energielabel: C;
- Glasvezelaansluiting is aanwezig;
- De begane grond is voorzien van spachtelputz als wandafwerking;
- Schilderwerk buitenzijde 2018;
- Voor de toiletruimte op de begane grond is een nieuw toilet met een inbouwreservoir aanwezig inclusief tegelwerk en toilet (zonder fonteintje). Deze zaken blijven achter in de woning. E.e.a. is in de stijl van de badkamer.

Waarom de verkoper hier altijd zo prettig heeft gewoond?
- Fijne buren;
- Goede locatie nabij het Heuvepark;
- Wonen aan het water;
- Heerlijk woonhuis.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!