Te koop: Palinggracht 62, 6642 EG Beuningen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Speels, onderscheidend, ruim en erg licht! Dat zijn de kernbegrippen die het meest passen bij deze woning. Wat de buitenzijde wellicht niet direct doet vermoeden is dat het een ontzettend ruime woning is. Bij een bezoek zult u ervaren dat u positief verrast zult zijn over de ruimtelijkheid van de woning die in de woonkamer wordt versterkt door de vide en het hoge plafond. Niets is standaard aan de vormgeving van deze woning en dat maakt het nu net zo speciaal!

Algemeen
- Bouwjaar: 2005
- Woonoppervlak: 146 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte: 69 m2
- Inhoud: 564 m3
- Perceeloppervlak: 197 m2

De woning combineert het beste van twee werelden: het praktische gemak van een patiowoning maar met de mogelijkheden van een volwaardige eengezinswoning. Maar er is meer. Want wat valt te denken van de royale parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s. De woning is voorzien van alle hedendaags comfort en is afgewerkt in lichte tinten. De indeling is speels en praktisch, waarbij de keuken als centrale verbinding tussen het woon- en slaapgedeelte kan worden gezien. De ruime en zonnige patio zorgt voor aangename buitengelegenheid met alle privacy. De directe woonomgeving kenmerkt zich door jonge, veelal vrijstaande of geschakelde bebouwing met water als gemene deler. Ruime straten, veel openbaar groen en overal waar je kijkt watergangen en bruggetjes die speels de verschillende “eilanden” met elkaar verbinden.

Indeling

Begane grond: entree, fraaie halpartij met toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein, berging (aan de voorzijde van het huis), meterkast (er is een extra groep voor de inductiekookplaat aanwezig) en toegang tot de inpandige berging (aan de achterzijde) met aansluitingen voor witgoed en c.v.-opstelling (Vaillant VHR Eco Tec Plus, combi ketel, november 2018, eigendom). In de berging tevens een deur naar buiten.

Eerste verdieping: lichte trapopgang (met vide en dakraam) naar de living met eet- en zitgedeelte. Veel daglicht en toegang tot de patio. Woonkamer met gashaard. De keuken en woonkamer zijn voorzien van een vloer van marmer (Crema Marfilsa). Ruime keuken met openslaande deuren naar eerder genoemde patio. De keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, vrieskast, magnetron, afzuigkap, 5-pits inductie kookplaat en een zelfreinigende oven. De keuken is afgewerkt met een keukenblad van graniet (kleur: Saphir Brown). De stopcontacten zijn in het werkblad verzonken.

De patio van 32 m2 is groot genoeg om heerlijk met meerdere mensen buiten te zitten, te relaxen en te eten. In de patio 4 lichtpunten op de muren en 2 stopcontacten.

Via trappartij naar kleine overloop van waaruit de ouderslaapkamer bereikbaar is. Naast de slaapkamer is een complete licht betegelde badkamer gesitueerd met inloopdouche, duo ligbad, designradiator en wastafelmeubel. Separate toiletruimte met vrij hangend toilet met fontein.

Tweede verdieping: overloop met 2 slaapkamers.

Verder
- Woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming (hoofdverwarming);
- De gehele woning is geïsoleerd (energielabel: A);
- De gehele woning is keurig afgewerkt, dus instapklaar;
- Buitenschilderwerk: 2018 aan de voorzijde; achterzijde in 2017; dit door een erkend schildersbedrijf gedaan;
- In de nabijheid is een speelgelegenheid voor kinderen gelegen;
- Glasvezel aanwezig;
- Het gehele woonhuis is voorzien van hardhouten trappen;
- Beuningen heeft een prima aansluiting op het landelijk wegennet en beschikt over uitgebreide winkel- en openbare voorzieningen.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13042/4829753
Vraagprijs € 319.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 4 december 2019
Laatste wijziging Vrijdag 6 december 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, splitlevelwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2005
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 197 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 146 m²
Inhoud 564 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 69 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Zonneboiler
Badkamervoorzieningen Bad
Inloopdouche
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Carport
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Beuningen

€ 292.336,- Gemiddelde verkoopprijs in Beuningen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 421.429,- Gemiddelde vraagprijs in Beuningen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
50 Gemiddelde verkooptijd in Beuningen Landelijk gemiddelde: 37
51 Gemiddeld aangeboden in Beuningen Landelijk gemiddelde: 46.839
28 Gemiddeld aantal verkocht in Beuningen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.083,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Beuningen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken