Verkocht: Poldervaart 41, 6642 CW Beuningen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Deze sfeervolle en UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN KAPWONING (type Brugwoning) MET GARAGE is prachtig aan het water gelegen op een royaal kavel van 494 m2 in de fraaie woonwijk "De Beuningse Plas".

De grote ramen, het vele licht, de mooie leefruimte op de begane grond en de tuin met diverse terrassen maken deze woning tot een charmant geheel. De woning voldoet qua bouw en indeling ruimschoots aan de eisen van deze tijd. De woning beschikt over een ruime woonkamer en een moderne keuken. De vier slaapkamers en de ruime badkamer completeren het geheel en maken een bezichtiging meer dan de moeite waard.

Woonwijk de "Beuningse Plas" kenmerkt zich door de grote waterpartijen en de diverse woningtypen. U kunt hier volop genieten van rust en ruimte en alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en sportfaciliteiten zijn binnen handbereik. Het centrum van Beuningen ligt in de nabijheid en Nijmegen is bereikbaar binnen 10 autominuten. Ook de snelwegen A73 en A15 zijn snel bereikbaar.

Algemeen
- Bouwjaar: 1998
- Perceeloppervlak: 494 m2
- Woonoppervlak: 149 m2
- Overig inpandige ruimte: 26 m2
- Inhoud: 601 m3

Indeling

Begane grond: ruime halpartij, toiletruimte met een staand toilet met fonteintje, meterkast, garderobe en een trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal komt u in de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer beschikt over een fraai uitzicht over het brede water en een toegangsdeur naar het terras.
De woonkamer beschikt over veel daglichttoetreding dankzij de vele ramen. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten Bruynzeel vloer. Aansluitend middels een doorloop aan de woonkamer bevindt zich de keuken.
De moderne open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, hete lucht oven en een koelkast.
Via de hal toegang tot de bijkeuken met wasmachine- en c.v.-opstelling (Nefit HRC 23VT, 1999). Binnendoor is ook de garage bereikbaar welke is voorzien van openslaande deuren. De garage is van de bouw uit uitgebouwd en hierdoor erg ruim. Naast het stallen van een auto kunnen hier met gemak meerdere fietsen worden geplaatst. De garage is in spouw gebouwd en voorzien van elektra, water en een loopdeur naar de tuin.

Eerste verdieping: overloop, een royale ouderslaapkamer met trapkast en twee kinderslaapkamers. Eén van deze slaapkamers is op dit moment in gebruik als kledingkamer. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en een vinylvloer. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, douche en een dubbele wastafel.

Tweede verdieping: middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze bestaat uit een vierde slaapkamer met een riant uitzicht over het water. Er is hier een mogelijkheid tot een dakterras.

Tuin
Prachtige tuin met diverse niveauverschillen en gelegen aan het water. De tuin is mooi en verzorgd aangelegd met onder andere een blauwe regen en een witte regen en een vijgenboom die in het voorjaar prachtig in bloei staan. De drie 3 plateau's bieden ruimte voor meerdere terrassen. De voor- en zijtuin zijn verder keurig aangelegd met beplanting en er is een eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid voor 2 auto’s. De op het zuidwesten gelegen achtertuin beschikt over veel privacy. De tuin is 22 meter lang en 10 meter breed.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13042/4564539
Vraagprijs € 439.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 4 juli 2019
Laatste wijziging Maandag 12 augustus 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1998
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 494 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 149 m²
Inhoud 601 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan vaarwater
Aan water
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Beuningen

€ 292.336,- Gemiddelde verkoopprijs in Beuningen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 421.429,- Gemiddelde vraagprijs in Beuningen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
50 Gemiddelde verkooptijd in Beuningen Landelijk gemiddelde: 37
51 Gemiddeld aangeboden in Beuningen Landelijk gemiddelde: 46.839
28 Gemiddeld aantal verkocht in Beuningen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.083,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Beuningen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken