Te koop: Violierstraat 32, 6641 BB Beuningen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Deze MIDDENWONING met voor- en achtertuin, houten tuinhuis voorzien van elektra en achterom staat in het centrum van Beuningen met alle voorzieningen van het dorp binnen handbereik. U loopt naar de Albert Heijn! De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden van circa 10 meter diep en 6 meter breed. Er is tevens een mogelijkheid tot de aankoop van een GARAGEBOX. Deze is gelegen schuin tegenover de woning (afstand ongeveer 10 meter) en is geadresseerd aan de Anjelierstraat 19-E. De vraagprijs hiervan is € 13.000,- en is niet bij de vraagprijs van de woning inbegrepen.

De woning is uitermate geschikt voor starters en beschikt over 3 ruime slaapkamers, een doorloopkamer met hierin de badkamer en is onder andere geheel voorzien van isolerende beglazing. Wellicht interessant voor u als koper is de starterslening van de gemeente Beuningen.

Algemeen
- Bouwjaar: 1963
- Perceeloppervlak: 150 m2 (exclusief garage 20 m2)
- Inhoud: 328 m3
- Woonoppervlak: 99 m2 (woonhuis)
- Externe bergruimte: 7 m2 (houten berging)

Indeling

Begane grond: hal, berging/bijkeuken met meterkast en toiletruimte met toilet. Aan voorzijde van het woonhuis de inpandige berging met c.v.-opstelling (Remeha Tzerra, combiketel, eigendom, 2015) en aansluitingen voor witgoed. Tevens bevindt zich aan voorzijde een moderne keuken (2016) in hoekopstelling welke is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, magnetron en een grote oven. De keuken is voorzien van een tegelvloer.
De woonkamer is gesitueerd aan de tuinzijde over de gehele breedte van het woonhuis en voorzien van een pvc-vloer en een loopdeur welke toegang biedt tot de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met grote bergkast. Aan de voorzijde van het woonhuis 2 slaapkamers. Aan de achterzijde van het woonhuis 2 slaapkamers waarvan er één fungeert als doorloopkamer. Vanuit deze kamer is nu ook de badkamer toegankelijk welke is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De kozijnen zijn in de jaren 90 geheel vervangen en voorzien van isolerende beglazing.

Tuin
Besloten achtertuin van circa 10 meter diep en 6 meter breed welke op het zuiden is gelegen. Tevens een achterom. Houten berging met elektra.

Verder
- De voor- en achtergevel zijn voorzien van metselwerk en houten kozijnen met isolerende beglazing (geheel in de jaren 90);
- De woning is op de eerste verdieping aan de achterzijde voorzien van rolluiken;
- Plat dak is voorzien van bitumen en zijn circa 10 jaar oud. Het dak is geïsoleerd; de dakranden zijn voorzien van trespa;
- De begane grond vloer is niet geïsoleerd maar de pvc vloer is wel geïsoleerd;
- De muren zijn geïsoleerd;
- De woning is in de jaren 90 voorzien van een nieuwe groepenkast en bedrading;
- De wijk wordt gekenmerkt door rustige straten zonder zwaar doorgaand verkeer die aansluiten op wandelpaden en plantsoenstroken.
- Het woonhuis is gelegen op loopafstand van het centrum van Beuningen, winkels en scholen. Het centrum van Nijmegen ligt op circa 10 autominuten;
- De aankoop van de garagebox is mogelijk (vraagprijs € 13.000,- k.k.); geen elektra in de garage.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13042/4180090
Vraagprijs € 173.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 15 november 2019
Laatste wijziging Maandag 25 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1963
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 150 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 99 m²
Inhoud 328 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Garage mogelijk
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja

Marktcijfers Beuningen

€ 292.336,- Gemiddelde verkoopprijs in Beuningen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 421.429,- Gemiddelde vraagprijs in Beuningen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
50 Gemiddelde verkooptijd in Beuningen Landelijk gemiddelde: 37
51 Gemiddeld aangeboden in Beuningen Landelijk gemiddelde: 46.839
28 Gemiddeld aantal verkocht in Beuningen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.083,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Beuningen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken