Verkocht onder voorbehoud: Wilhelminalaan 120, 6641 KN Beuningen

Beschrijving

Lees meer
Deze ruime TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET VOORMALIGE GARAGE staat mooi gesitueerd op een ruim perceel van maar liefst 585 m2. Het woonhuis ligt aan de Wilhelminalaan en beschikt zowel aan de voor- als aan de achterzijde over een vrije ligging zonder inkijk. Het Heuvepark ligt op loopafstand alwaar u heerlijk kunt wandelen maar ook het centrum van Beuningen met tal van voorzieningen ligt op steenworp afstand en binnen enkele minuten bent u bovendien met de auto op bijvoorbeeld de A73 en A50. Nijmegen ligt op 10 autominuten.

Algemeen
- Bouwjaar: 1995
- Woonoppervlak: 146 m2 (woonhuis)
- Gebouw gebonden buitenruimte: 9 m2 (overkapping voorzijde)
- Externe bergruimte: 18 m2 (schuur)
- Perceeloppervlak: 585 m2
- Inhoud woonhuis: 536 m3

Indeling

Begane grond: ruime hal met toiletruimte (2015) voorzien van een vrij hangend toilet en fontein. Vernieuwde meterkast (8 groepen en 2x aardlekschakelaar). Royale L-vormige en tuingerichte woonkamer met een houtkachel en een schuifdeur welke zorgt voor voldoende lichtinval. Aan de voorzijde van het woonhuis een open keuken in u-opstelling. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en een vrieskast. Als extra dient vermeld te worden dat de woonkamer en keuken echt lekker ruim zijn. Met gemak kan hier een grote eettafel geplaatst worden.
De keuken, de woonkamer en de hal zijn voorzien van een eiken houten vloer.
De voormalige garage (ca. 20 m2) is bij het woonhuis getrokken in gebruik als studeerkamer/werkkamer en wasruimte. Deze ruimte is binnendoor bereikbaar. Overigens is de garagedeur nog wel aanwezig maar dit is aan de binnenzijde niet meer te zien. De werkruimte is voorzien van een laminaatvloer.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, vrij hangend toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Op deze verdiepingsvloer zijn wat wijzigingen doorgevoerd in o.a. 2010. Zo zijn de slaapkamers zodanig ingedeeld dat deze niet meer aan elkaar grenzen. Dit geeft een bepaalde mate van privacy. Daarnaast is de ruimte boven de garage bij het woonhuis getrokken en als slaapkamer ingericht; tevens voldoende daglichttoetreding en bergruimte achter de knieschotten. Deze ruimte is te bereiken middels een doorloophal met hierin een kleine werkhoek.
De dakkapel aan de achterzijde is voorzien van een rolluik.

Tweede verdieping: open zolderverdieping. Hier kan met gemak een vierde slaapkamer worden gerealiseerd. Hier is reeds een kunststof dakraam aanwezig en een draai-/kantelraam in de zijgevel. Tevens c.v.-opstelling (Intergas HRE R11 36/30 CWS, 2016, eigendom). Onder de schuinte van de kap is tevens een praktische ladekast op wieltjes aanwezig voor voldoende bergruimte.

Tuin
De achtertuin is groot! Maar liefst 18 meter diep en 13 meter breed en gelegen op het westen. De tuin is verzorgd en voorzien van een zonneterras van bankirai hout. Een heerlijke tuin om in te verblijven. Fraaie overkapping (2015) met voldoende elektra. De houten schuur met overstek is in 2 delen (2005 en 2013) geplaatst. Het achterste deel van de schuur is geïsoleerd.
De voortuin wordt gekenmerkt door een grote oprit, die plaats biedt aan meerdere auto's of bijvoorbeeld een caravan, en een fraai Japanse esdoorn die in elk jaargetijde een andere kleur laat zien. Laat u inspireren door de foto's!

Verder
- De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing; tevens zijn het dak, de gevels en de vloeren geïsoleerd (energielabel B);
- Glasvezelaansluiting aanwezig;
- De woning is op de begane grond en eerste verdieping voorzien van draai-/kantelramen;
- De ramen op de begane grond zijn aan de voorzijde van het woonhuis voorzien van markiezen;
- De gehele achterzijde is op de begane grond en eerste verdieping voorzien van rolluiken (behoudens de dakramen); deze zijn gedeeltelijk elektrisch en gedeeltelijk handmatig bedienbaar;
- Schilderwerk buiten: november 2016;
- De woning is voorzien van een Honeywell, EvoHome, single zone systeem; hierdoor is de temperatuur in elk vertrek individueel te regelen;
- De schutting tussen de buren is in gezamenlijk eigendom;
- De dakgoot aan de voorzijde van het woonhuis is vernieuwd.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13042/4540344
Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 30 april 2019
Laatste wijziging Donderdag 23 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1995
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 585 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 146 m²
Inhoud 536 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Garage mogelijk
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja

Marktcijfers Beuningen

€ 292.336,- Gemiddelde verkoopprijs in Beuningen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 421.429,- Gemiddelde vraagprijs in Beuningen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
50 Gemiddelde verkooptijd in Beuningen Landelijk gemiddelde: 37
51 Gemiddeld aangeboden in Beuningen Landelijk gemiddelde: 46.839
28 Gemiddeld aantal verkocht in Beuningen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.083,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Beuningen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken