Verkocht: De Uilenburg 12, 6644 BS Ewijk

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Deze prachtig gelegen VRIJSTAANDE WONING MET VRIJSTAANDE STENEN GARAGE staat in de geliefde wijk "de Uilenburg". Dit is echt een woning waar u zich helemaal thuis zult voelen. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers op de begane grond met een royale badkamer, op de bovenverdieping nog eens twee ruime slaapkamers met badkamer, en een fraai aangelegde tuin aan het water met een overdekt terras.

Binnen in de woning geniet u van veel ruimte en licht! Men zou kunnen zeggen dat deze woning alles in huis heeft wat maakt dat u hier kunt wonen met een gezin maar ook kunt genieten van de oude dag met een compleet woonprogramma op de begane grond. Kortom, maximaal woonplezier!

ALGEMEEN
- Bouwjaar: 1993
- Inhoud: 549 m3 (exclusief garage)
- Woonoppervlak: 144 m2 (woonhuis)
- Externe bergruimte: 22 m2 (garage)
- Perceeloppervlak: 718 m2

INDELING

Begane grond: entree, hal met meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars) en glasvezelaansluiting. De ruime hal is voorzien van een natuurstenen vloer, garderobe en toiletruimte voorzien van een staand toilet met fontein.
Ruime woonkamer met een grote schuifpui welke toegang biedt tot de achtertuin. De vele raampartijen maken dat we hier kunnen spreken over een licht woonhuis. De woonkamer is verder voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. De keuken (2007, merk: Di Donato) is gesitueerd aan de voorzijde van het woonhuis en is voorzien van een koelkast, vaatwasser, breed 4-pits gasfornuis met een aparte (5de) wokbrander, afzuigkap en een oven. Nagenoeg alle apparatuur is van Smegg.

Plezierig aan deze woning is dat er 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond zijn gesitueerd. Deze zijn de bereiken middels een separate gang met hierin een ruimte met witgoedaansluitingen en c.v.- opstelling (Daalderop, 32/80, 2007, eigendom). Deze c.v.-ketel biedt meer dan voldoende warm water capaciteit voor de 2 aanwezige badkamers. Aan de voorzijde van het woonhuis een slaapkamer van 10 m2 welke op dit moment in gebruik is als kantoor. Deze ruimte kan ook uitstekend gebruikt worden als speelkamer of als een werkruimte aan huis. Deze kamer is voorzien van een loopdeur welke toegankelijk is vanaf de buitenzijde.
Aan de achterzijde van het woonhuis ligt de grote (ouder-)slaapkamer van 17 m2. Deze is voorzien van airconditioning, vliegenhorren en een grote schuifkast (welke ter overname is). Het plafond in de slaapkamer is gestuct. Badkamer met een ligbad, douchecabine, staand toilet, wastafelmeubel, een designradiator en vloerverwarming.

Eerste verdieping: overloop met een grote (inloop) bergkast, 2 ruime slaapkamers. De grote slaapkamer is voorzien van veel kastruimte onder de kap, een vliegenhor, een rolluik en airconditioning. Badkamer voorzien van douchecabine (met mengkraan), toilet en vaste wastafel.

Vliering
Deze is te bereiken middels een vlizotrap. Grote bergzolder met een hoogte van circa 1,50 meter welke voor de helft is beplankt.

TUIN
De tuin is circa 6 jaar geleden geheel opgeknapt en gemoderniseerd. De tuin is ruim, 16 meter diep en 22 meter breed en gelegen op het noord-westen. Een heerlijke tuin om in te verblijven en waar u tot in de late uren van de zon kunt genieten. In de achtertuin een overdekt terras middels een bamboe dak wat schaduw geeft maar ook voor verkoeling zorgt tijdens warme zomerdagen. De tuin ligt aan het water; je kunt er zelfs vissen!
Verder een buitenkraan op zowel de voor- als de achtergevel, meerdere buitenstopcontacten en een elektrisch zonnescherm op de achtergevel. De tuin is geheel omsloten middels een hekwerkje (voor de hond).

GARAGE
Vrijstaande stenen garage welke in spouw is gebouwd met een grote oprit welke plaats biedt voor het parkeren van meerdere auto's. De garage is voorzien van elekta, water, stortbak en een sectionaaldeur.

VERDER
- De gehele benedenverdieping, op de grote slaapkamer na, is voorzien van vloerverwarming (op water)
- De begane grond is voorzien van natuurstenen vensterbanken
- De radiatoren in de woonkamer en keuken zijn voorzien van een keramische radiatorombouw
- Het gehele woonhuis is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; de vloeren, gevels en het dak zijn geïsoleerd
- De grote slaapkamer en de badkamer op de begane grond en de grote slaapkamer op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken
- Mechanische ventilatie aanwezig
- Het woonhuis is voorzien van geglazuurde pannen

Ewijk heeft diverse eigen (centrum-)voorzieningen zoals o.a. een basisschool, supermarkt, huisartspraktijk, apotheek en sportverenigingen. Tevens heeft het aangrenzende Beuningen een hoog voorzieningenniveau, diverse scholen, gevarieerde winkels en een rijk verenigingsleven.
Ook kunt u genieten van de natuur in Ewijk, de dijk en de fraaie uiterwaarden liggen op korte fietsafstand. Indien gewenst bent u in no-time in het stadscentrum van Nijmegen of via de Schoenaker in Wijchen. Ook het landelijk wegennet (A73 en A50) is snel en makkelijk bereikbaar.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13042/4721262
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 4 oktober 2019
Laatste wijziging Maandag 2 december 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1993
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 718 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 144 m²
Inhoud 549 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bad
Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Ewijk

€ 292.336,- Gemiddelde verkoopprijs in Ewijk Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 421.429,- Gemiddelde vraagprijs in Ewijk Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
50 Gemiddelde verkooptijd in Ewijk Landelijk gemiddelde: 37
51 Gemiddeld aangeboden in Ewijk Landelijk gemiddelde: 46.839
28 Gemiddeld aantal verkocht in Ewijk Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.083,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Ewijk Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken