Te koop: Tuba 22, 6644 AN Ewijk

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Deze TUSSENWONING met stenen berging en achterom is centraal in het dorp gelegen in een kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van het centrum van Ewijk en is slechts 15 autominuten verwijderd van Nijmegen.

De tweede verdieping van de woning is geheel gerenoveerd en bestaat uit een prachtige slaapkamer, studeerkamer en c.v.-ruimte/wasruimte. In 2009 zijn alle kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen met HR++ glas; dit type glas isoleert bijna drie maal beter dan dubbel glas. Voor alle draaiende delen zijn vliegenhorren geplaatst (behalve in de badkamer).

Ewijk ligt ten westen van Beuningen en ten zuiden van de Waal. Ewijk zelf beschikt over enkele buurtwinkels van de plaatselijke middenstand en Beuningen heeft een ruim aanbod in openbare- en winkelvoorzieningen. Via de Van Heemstraweg bent u in no-time in het stadscentrum van Nijmegen of via de Schoenaker in Wijchen, maar ook het landelijk wegennet (A73 en A50) is snel en makkelijk bereikbaar.

Algemeen
- Bouwjaar: 1979
- Perceeloppervlak: 170 m²
- Inhoud: 370 m³
- Woonoppervlak: 120 m² (woonhuis)
- Externe bergruimte: 8 m² (berging)

Indeling

Begane grond: hal met vernieuwde meterkast (2011), provisiekast en toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming (m.u.v. het toilet). Open keuken. Deze moderne en luxe keuken is in 2011 geplaatst en heeft een hardstenen aanrechtblad en is voorzien van een vaatwasser, koelkast, vrieskast, combi-magnetron, 5-pits gasfornuis en een afzuigkap. Vanuit de keuken is de achtertuin toegankelijk.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers (9 m², 12 m² en 13 m²) en een basis badkamer met een douchecabine, toilet en vaste wastafel.

Tweede verdieping: we kunnen hier met recht spreken over een volwaardige tweede verdieping. Deze is namelijk geheel gerenoveerd. Overloop met c.v.-opstelling (Nefit Topline Compact HRC25, 2010, eigendom) en aansluitingen voor witgoed. Het dak is geïsoleerd en voorzien van een grote dakkapel waardoor een ruime en lichte slaapkamer is ontstaan. Tevens is er een studeerkamer gerealiseerd. Beide (slaap-)kamers zijn voorzien van een radiator. Verder 2 dakvensters aan de voorzijde van het woonhuis en voldoende bergruimte achter de knieschotten. De muren zijn voorzien van spachtelputz.
Boven de overloop is ook nog een kleine bergruimte aanwezig.

Tuin
De achtertuin is 12,50 meter diep en 6 meter breed. Ruim, onderhoudsvriendelijk en voorzien van een achterom met een extra brede looppoort; ideaal voor als u een motor heeft of een bakfiets. Stenen berging met elektra. In de achtertuin is een puntstuk voor grondwater aanwezig, hier is eenvoudig een waterpomp op aan te sluiten. Voldoende elektra in de tuin.

Verder
- De dakkapel geplaatst in 2007/2008
- Het gehele woonhuis is voorzien van isolerende beglazing; het dak, de spouwmuren en de begane grondvloer zijn geïsoleerd
- De kozijnen zijn voorzien van het politiekeurmerk veilig wonen
- Het gehele huis is voorzien van spachtelputz op de muren als wandafwerking

Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13042/3454353
Vraagprijs € 217.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 13 maart 2018
Laatste wijziging Woensdag 16 mei 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1979
Type dak Zadeldak
Keurmerken Politiekeurmerk
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 170 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Inhoud 370 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit Topline Compact HRC25
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Ewijk

€ 261.627,- Gemiddelde verkoopprijs in Ewijk Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 331.547,- Gemiddelde vraagprijs in Ewijk Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
62 Gemiddelde verkooptijd in Ewijk Landelijk gemiddelde: 60
118 Gemiddeld aangeboden in Ewijk Landelijk gemiddelde: 75.803
43 Gemiddeld aantal verkocht in Ewijk Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.975,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Ewijk Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken