Te koop: Baumgartenstraat 22, 6663 LH Lent

Beschrijving

Lees meer
Deze sfeervolle hoekwoning uit 2015 met een woonoppervlakte van maar liefst 148 m², mogen wij namens de verkopers te koop aanbieden.
De woning is gelegen in de geliefde wijk "Plant je vlag". Dé groene en kindvriendelijke woonwijk nabij Nijmegen.

Met de auto rijd je binnen no-time op de A325, A15 of A50 en met de fiets sta je binnen tien minuten in het stadscentrum van Nijmegen. Ook is de woning ten opzichte van het openbaar vervoer gunstig gelegen. Daarnaast zijn er in de omgeving diverse winkels, een wijkcentrum, recreatiegebieden, een Pathé bioscoop en meerdere restaurantjes,

Ben je ook geïnteresseerd? Plan snel een bezichtiging, want deze woning is absoluut de moeite waard!

Indeling:

Begane grond:
entree; hal; wandcloset met fontein; riante en lichte woonkamer, mede door het zijraam, en de grote raampartijen. De begane grond heeft vloerverwarming en een moderne open keuken in L-vorm en extra kastenwand in contrasterende houtstructuur. De keuken is compleet met inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat met wokbrander, afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi oven-/magnetron. De hele begane grond is voorzien van een ideale PVC vloer. De openslaande deuren geven je toegang naar de fijne achtertuin met volop zon. er is een houten berging en een achterom.

Eerste verdieping:
overloop; drie slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer over de hele breedte van de woning is; Daarbij een complete badkamer met douche, dubbele wastafel met berglades, spiegelkast en een separate toiletruimte met wandcloset.

Tweede verdieping:
te bereiken met een vaste trap te bereiken; opstelling wasmachine en droger en cv ketel; Het is hier mogelijk om 2 extra kamers te realiseren. Van hieruit bereik je het riante dakterras waar het heerlijk genieten is van de middag en avond zon.

| Woonoppervlakte 148 m² | Externe bergruimte 5 m² | dakterras 15 m² | inhoud 522 m³ | Perceeloppervlakte 148 m² |

Samenvattend:

- Instapklaar!
- 1een 2e verdieping hebben een mooie laminaatvloer.
- Kunststof kozijnen met 3 dubbel HR++ Glas
- -Geliefde locatie
- Woonoppervlakte van maar liefst 148 m²

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13117/4501249
Vraagprijs € 362.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 11 april 2019
Laatste wijziging Vrijdag 12 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2015
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 148 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 148 m²
Inhoud 522 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Lent

€ 236.953,- Gemiddelde verkoopprijs in Lent Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 326.472,- Gemiddelde vraagprijs in Lent Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
31 Gemiddelde verkooptijd in Lent Landelijk gemiddelde: 37
311 Gemiddeld aangeboden in Lent Landelijk gemiddelde: 46.839
292 Gemiddeld aantal verkocht in Lent Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.400,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Lent Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken