Te koop: Geldershofstraat 19, 6663 KN Lent

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Let op: De vraagprijs betreft bieden vanaf!

Namens de eigenaren mogen wij je deze riante 2-onder-1-kapwoning met zes volwaardige slaapkamers en een diepe achtertuin met optimale privacy aanbieden. En dat allemaal op 10 minuten fietsen van het centrum van Nijmegen!

De woning is gelegen in de oude dorpskern van Lent, de straat is autoluw met twee onder een kap- en vrijstaande woningen. De supermarkt, diverse horeca, scholen, een gezondheidscentrum en de recreatieplas Lent en bioscoop bevinden zich op korte afstand. Het treinstation (Station Nijmegen Lent) is slechts 2 minuten lopen.

De indeling is als volgt

Begane grond:
Via een overdekte entree komt u binnen in de ruime hal met garderoberuimte, toiletruimte met wandcloset en fontein en de open trapopgang.
In de woonkamer valt direct de daglichttoetreding op door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. De fraaie parketvloer en de open haard maken dit een fijne sfeervolle woonkamer.
Vanuit de woonkamer loop je direct de keuken in. Door de praktische U-vorm inclusief kastenwand met apparatuur is de ruimte goed benut. Er is veel kastruimte en volop plaats aan het werkblad.

Achter de oorspronkelijke garage is het huis aanzienlijk vergroot. Door de huidige eigenaar is er een tuinkamer aangebouwd, een ideale multifunctionele ruimte; zoals een extra werk-/studeer-/slaap of speelkamer of een praktijkruimte. Een vaste trap die op subtiele wijze is weggewerkt maakt de ondergelegen kelderruimte toegankelijk.

Ook aan praktische ruimte is gedacht. Aan de voorzijde is een bergruimte met meterkast en volop bergruimte in de aanwezige kasten.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot vier grote slaapkamers en de badkamer met ligbad, twee wastafels en een toilet. Behoudens de ouderslaapkamer zijn alle slaapkamers voorzien van vaste wastafels.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap toegankelijke voorzolder met aan beide kanten een ruime berging en de CV ketel.
Deze volwaardige verdieping heeft 2 royale slaapkamers die beiden zijn voorzien van een grote dakkapel.

Bijzonderheden:
+ zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en het stadscentrum van Nijmegen
+ unieke woning met 6 volwaardige slaapkamers
+ diepe tuin waar u nog kunt genieten van optimale privacy
+ verkeersluwe straat en parkeergelegenheid op de eigen oprit

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13117/4295518
Vraagprijs € 500.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 5 december 2018
Laatste wijziging Dinsdag 11 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1972
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Muurisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 774 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 196 m²
Inhoud 703 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 17 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 8 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Lent

€ 236.953,- Gemiddelde verkoopprijs in Lent Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 326.472,- Gemiddelde vraagprijs in Lent Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
31 Gemiddelde verkooptijd in Lent Landelijk gemiddelde: 37
311 Gemiddeld aangeboden in Lent Landelijk gemiddelde: 46.839
292 Gemiddeld aantal verkocht in Lent Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.400,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Lent Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken