Te koop: Goudenregenstraat 56, 6663 EB Lent

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
In "nieuw" oud Lent ligt deze tussenwoning met berging en fijne tuin aan voor- en achterzijde. Het is een heerlijk huis op een rustig en kindvriendelijk woonerf met een groene woonomgeving op korte afstand van winkels, scholen, sportfaciliteiten, NS-station Lent en het centrum van Nijmegen. Aan de achterzijde is een groot gemeenteplantsoen met een speeltuintje.

Indeling:

Begane grond: We lopen de ruime voortuin door en komen via de voordeur in de hal met meterkast en garderobe. De volgende deur brengt ons in de lichte woonkamer met open keuken. De voorzijde geeft middels een schuifpui toegang tot de zonnige voortuin. Aan de achterzijde is de u-vormige keuken met inbouwapparatuur: 4-pits gas kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Er ligt een fraaie houten vloer (2014). Vanuit de woonkamer zijn het toilet met fonteintje en de trapopgang bereikbaar via een tussenhal. Onder deze trap bevindt zich een trapkast, bereikbaar via de kamer. Via de achterdeur komen we in de achtertuin met achterom (af te sluiten poort) en een berging met elektrische roldeur; handig voor een motor of scooter.

1e Verdieping: We komen op de overloop die ons toegang geeft tot drie slaapkamers van ca. 6.7, 10.6 en 14.3 m2 en een luxe badkamer (2015) met vloerverwarming, bad, doucheruimte met drain, toilet en brede wastafel met meubel. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e Verdieping: Via een vaste trap komen we op de zolderverdieping met dakkapel. Hier zit de aansluiting voor de wasmachine en droger, een mechanische ventilatie van de badkamer (2015) en de cv-ketel (Remeha Avanta 2007). Op eenvoudige wijze kan op deze verdieping een vierde slaapkamer gerealiseerd worden.

Tuin: Zowel aan de voorzijde (op het zuiden) als achterzijde (op het noorden) kan de tuin optimaal worden gebruikt. Denk maar eens aan vorige zomer: heel fijn dat je hier kunt kiezen voor zon of schaduw!

Bijzonderheden:
- voortuin 40 m2 en achtertuin 40 m2;
- externe berging achtertuin 7 m2;
- woning geheel voorzien van dubbel glas (behalve voordeur);
- autoluwe, kindvriendelijke straat;
- veel parkeergelegenheid;
- vrijheid achterzijde woning.

Aanvaarding in overleg.

Maak snel een afspraak om zelf het prettige gevoel in deze fijne woning te ervaren!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13117/4423337
Vraagprijs € 245.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 5 april 2019
Laatste wijziging Zondag 7 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1985
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 136 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 97 m²
Inhoud 319 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Tuinoppervlakte 80 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Heeft een lig-/zitbad Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Lent

€ 236.953,- Gemiddelde verkoopprijs in Lent Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 326.472,- Gemiddelde vraagprijs in Lent Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
31 Gemiddelde verkooptijd in Lent Landelijk gemiddelde: 37
311 Gemiddeld aangeboden in Lent Landelijk gemiddelde: 46.839
292 Gemiddeld aantal verkocht in Lent Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.400,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Lent Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken