Nieuw in verkoop
€ 245.000,- v.o.n.

Te koop: Vossenpelssestraat 13e, 6663 KD Lent

Beschrijving

Lees meer
Heeft u altijd al de droom gehad om uw eigen vrijstaande woning te bouwen met een heerlijke, diepe achtertuin? Dan is deze locatie een bezoek meer dan waard!

Op een heerlijke woonlocatie aan de oostkant van Lent, aan de rand van de wijk Plantjevlag zijn deze twee fijne, ruime bouwkavels beschikbaar.

De kavels hebben een oppervlakte van circa 473 en 513m2 met een diepte van meer dan 40 meter. Door de diepte van de kavels en de ligging op het westen is de bezonning ideaal en is er volop ruimte voor een heerlijke tuin. Een geweldige kans om een fraaie vrijstaande woning te bouwen. Daarnaast staat het bestemmingsplan kleinschalige bedrijvigheid toe waardoor werken aan huis goed mogelijk is.

De bereikbaarheid van voorzieningen in Lent, maar zeker ook het centrum van Nijmegen op enkele autominuten en circa 15 minuten fietsen is zeer gunstig. In de directe omgeving bevindt zich onder andere Park Lingezege, de Waal, de kolk, het Sprokkelbos en verschillende restaurants.

De voorzijde van de kavels is gelegen aan de Vossenpelssestraat (hoek Immanuel Kantstraat). De achtertuinen zijn zeer gunstig gelegen op het westen. De bebouwingsmogelijkheden zijn ruim, zodat hier al uw woonwensen kunnen worden gerealiseerd. Zo mag 40% van het perceel worden bebouwd. De maximale bouw- en goothoogte bedragen 11 meter. Voor deze kavels is door de gemeente een kavelpaspoort opgesteld waarin alle mogelijkheden voor de bouw zijn omschreven.

Wijze van verkoop:
De kavels worden verkocht op basis van inschrijving. De sluitingsdatum voor het uitbrengen van biedingen is 28 december 2018 om 12.00 uur. Het recht van gunning verblijft aan de kant van de verkoper. Hierbij worden de navolgende criteria gehanteerd in volgorde van afnemend belang:
1. Snelheid van afnemen van de grond.
2. Hoogte van de bieding.

Een biedingsformulier en het kavelpaspoort kunt u opvragen via ons kantoor, telefonisch op 024-3244244 of per e-mail via info@hansjanssen.nl.

Richtprijzen:
Kavel E29: € 225.000,-- inclusief Overdrachtsbelasting
Kavel E30: € 245.000,-- inclusief Overdrachtsbelasting

Bijzonderheden:
+ Projectnotaris is Hekkelman notarissen te Nijmegen;
+ Notariskosten en kadastrale kosten zijn voor rekening van koper;
+ Er zijn kavelpaspoorten en uitgiftevoorwaarden opgesteld door de gemeente Nijmegen. Deze kavelpaspoorten en uitgiftevoorwaarden zijn onderdeel van de koopovereenkomst;
+ Een alternatieve mogelijkheid is om beide kavels als één perceel te kopen. Hiervoor is een specifiek kavelpaspoort opgesteld met vergelijkbare uitgangspunten. Desgewenst kan dit worden toegezonden.
+ De huidige perceeleigenaren hebben een tijdelijke woonunit op het perceel geplaatst. Deze blijft staan tot uiterlijk 1 september 2019. Desgewenst kunnen kopers deze woonunit daarna overnemen.

Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13117/4341365
Vraagprijs € 245.000,- v.o.n.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 3 december 2018
Laatste wijziging Dinsdag 4 december 2018
Bouw
Type object Bouwgrond
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 513 m²
Locatie
Ligging In woonwijk

Marktcijfers Lent

€ 236.953,- Gemiddelde verkoopprijs in Lent Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 326.472,- Gemiddelde vraagprijs in Lent Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
31 Gemiddelde verkooptijd in Lent Landelijk gemiddelde: 37
311 Gemiddeld aangeboden in Lent Landelijk gemiddelde: 46.839
292 Gemiddeld aantal verkocht in Lent Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.400,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Lent Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken