Verkocht onder voorbehoud: de Ruyterstraat 135, 6512 GC Nijmegen

Beschrijving

Lees meer
Op een fantastische woonlocatie, op loopafstand van het stadscentrum en NS station Nijmegen centraal treft u dit onder bijzondere architectuur gebouwde, royale en zeer hoogwaardig afgewerkte hoekwoonhuis aan.
Achter het huis ligt een fijne, besloten achtertuin op het zonnige zuiden. Ook het dakterras op de tweede verdieping is een heerlijke plek om te verblijven bij goed weer.
Parkeren kan in de gemeenschappelijke parkeerkelder van de VvE. Deze parkeerkelder ligt onder de Castellastraat en is ook via deze straat toegankelijk.

De ligging in de geliefde woonwijk “Bottendaal” met onder andere gezellige cafés, restaurants, het buurtpark maar zeker ook de afstand (binnen 10 fietsminuten) tot de Radboud Universiteit, Hogeschool en het Radboudziekenhuis is zeer gunstig.

De indeling is al volgt:

Souterrain:
De woonkamer is gesitueerd in het souterrain. Direct valt het oog op de strakke wand- en vloerafwerking, de stijlvolle inbouwverlichting en de sfeervolle gashaard. Via de grote schuifdeuren met zicht op een bescheiden patio en een statige trap naar het straatniveau is de daglichttoetreding zeer goed.
Vanuit de woonkamer is een ruime, separate bergruimte toegankelijk.

Begane grond:
Binnenkomst in de hal met meterkast, toiletruimte met zwevend closet en fonteintje en toegang tot de keuken. Het hoogteverschil tussen de keuken en de eetkamer is speels en de hoge ramen in de achtergevel zorgen voor fijn zicht op de achtertuin.
De woonkeuken is voorzien van een luxe inrichting met een kookeiland en uitgebreide inbouwapparatuur. In de keuken is volop ruimte voor een eethoek.

De lager gelegen ruimte, die thans bij de huidige eigenaren in gebruik is als eetkamer met een fantastische daglichttoetreding door een grote glasoppervlakte in de achtergevel is voorzien van een vrij hangende gashaard. De tijdloze gietvloer past perfect in de industriële karakteristiek van het huis. Deze sfeervolle ruimte staat direct in verbinding met de besloten, ommuurde achtertuin op de zonzijde.

1e verdieping:
Overloop met toiletruimte, 2 slaapkamers waaronder de ruime ouderslaapkamer met inloopkast en moderne, neutrale badkamer met een dubbele inloopdouche, een ligbad en een dubbele wastafel.

2e verdieping:
Grote zolderkamer met toegang tot een royaal dakterras en een aparte ruimte voorzien van witgoedaansluiting. Ook op deze bovenverdieping is geenszins bespaard op het afwerkingsniveau.

Buiten:
Onderhoudsvriendelijke, ommuurde achtertuin op het zonnige zuiden met een groot terras en een houten tuinberging.

Bijzonderheden:
+ Gebouwd onder fraaie architectuur;
+ Zorgvuldig gekozen, stijlvolle afwerking met een knipoog naar de industriële bouwstijl;
+ Gehele woning voorzien van vloerverwarming;
+ Een besloten achtertuin en een royaal dakterras op het zuiden;
+ Kosten voor de 2 VvE parkeerplaatsen zijn € 59,44 per maand (€ 29,72 per parkeerplaats);
+ Luxe woonkeuken met hoogwaardige inrichting voorzien van alle gemakken;
+ Fraaie badkamer met dubbele douche, ligbad en dubbele wastafel;

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13117/3933401
Vraagprijs € 650.000,- k.k.
Servicekosten € 59,-
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 8 mei 2019
Laatste wijziging Woensdag 12 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2008
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 125 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 171 m²
Inhoud 717 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Parkeerkelder
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja

Marktcijfers Nijmegen

€ 236.953,- Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 326.472,- Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
31 Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 37
311 Gemiddeld aangeboden in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 46.839
292 Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.400,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken