Te koop: Drieskensacker 1069, 6546 MB Nijmegen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Bent u op zoek naar een complete eengezinswoning met volop ruimte en mogelijkheden? Kom dan snel een kijkje nemen in deze TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met garage en prachtig aangelegde tuin met veel privacy. De woning ligt op een mooi perceel in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle dagelijkse voorzieningen, bushalte en uitvalswegen op korte afstand.

Indeling

Begane grond:
Vanaf de rustige straat komen we via de oprit bij de zij-ingang van de woning. We komen binnen in de hal die ons toegang geeft tot verschillende ruimtes. Hier bevindt zich de meterkast met 12 elektrische groepen met aardlekbeveiliging, wandcloset met fonteintje, trapopgang naar 1e verdieping en toegang naar de ruime tuingerichte woonkamer met open keuken. Bij binnenkomst ervaar je direct het ruimtelijke gevoel door de lichtinval middels de schuifpui en loopdeur naar, en het uitzicht op de ruime en fraai aangelegde achtertuin.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de L-vormige open keuken met een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur te weten 5 pits Atag gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser (2015).
Wanneer we richting hal lopen om naar boven te gaan, treffen we eerst nog in de woonkamer een ruime trapkast aan. Op de vloer ligt een mooie Bilinga parketvloer in visgraatmotief.

1e verdieping:
Via de trap komen we op de overloop, welke toegang geeft tot de badkamer en drie slaapkamers, waarvan degene aan de voorzijde zeer ruim is (ca. 15 m2). De badkamer is van alle gemakken voorzien: wastafel, douchecabine met stortdouche en thermostaatkraan, 2e wandcloset en designradiator. Over de gehele verdieping treffen we een laminaatvloer aan.

2e verdieping:
Middels de deur boven aan de trap komen we binnen in één grote ruimte met wastafel, knieschotten met deurtjes, dakraam aan de voorzijde en dakkapel over de gehele breedte aan de achterzijde met elektrisch screen. Aan de achterzijde liggen 9 zonnepanelen. Hier bevindt zich de opstelling voor de wasmachine en droger, cv-ketel (Intergas 2017), omvormer en mechanische ventilatie-unit. Deze ruimte kan uitstekend gebruikt worden als vierde slaapkamer. Ook op deze verdieping ligt een laminaatvloer (dezelfde als 1e verdieping).

Tuin en garage:
Via de loopdeur in de kamer betreden we de prachtige tuin die geheel afgezet is met een houten schutting. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich over de gehele breedte een zonnescherm (handmatig), welke veel gebruikt zal worden aangezien de tuin op het zuid-oosten is gelegen. Vanuit de tuin betreden we de garage (6.60 m lang) met geïsoleerd dak, werkbank, veel stopcontacten en warm/koud water. Middels een kanteldeur met loopdeur komen we weer bij de voordeur en oprit uit.

Bijzonderheden:
- elektrische rolluiken op de gehele begane grond;
- elektrische screens aan de achterzijde 1e en 2e verdieping;
- energielabel A;
- schilderwerk binnen- en buitenzijde 2018;
- vliegenhorren (schuif) in alle kozijnen op 1e verdieping;
- platte dak dakkapel vernieuwd in 2015;
- rust, ruimte en toekomstmogelijkheden!!!

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13117/4361750
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 14 januari 2019
Laatste wijziging Vrijdag 15 februari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1994
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 245 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 114 m²
Inhoud 448 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Nijmegen

€ 236.953,- Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 326.472,- Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
31 Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 37
311 Gemiddeld aangeboden in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 46.839
292 Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.400,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Weinig tot geen omgevingsgeluid
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Foto's door vrienden

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken