Verkocht: Gerrit van Durenstraat 11, 6525 DR Nijmegen

Verkocht: Gerrit van Durenstraat 11, 6525 DR Nijmegen

Beschrijving

Lees meer
Buitenkans, zo'n woning tref je namelijk zelden en nu staat er zelfs één te koop! Het betreft een prachtige 2-onder-1-kapwoning in het zeer geliefde Groenewoud. Het is zaak snel een afspraak te maken, want dit is écht een unieke kans!

De straat is ruim opgezet en beschikt over prachtige bomen. Het inrijden van de straat geeft al een gevoel van ‘thuiskomen’. Het aangezicht van de woning geeft een gevoel van rijkdom. Dit zal versterkt worden bij binnenkomst en bij het zien van de achtertuin. Het perceel waarop de woning is gelegen heeft een oppervlakte van maar liefst 467 m². De woning is uitstekend onderhouden, zowel aan de binnen- als buitenzijde. De tuin is altijd liefdevol verzorgd en dat is direct zichtbaar. De mate van privacy is bovengemiddeld. De woning zit vol karakter en speelse elementen. Dit maakt het extra leuk de woning te bezichtigen, laat staan de bewonen. De woonkamer is smaakvol, riant en heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau. In totaal beschikt de woning over drie slaapkamers. De stenen vrijstaande berging is voorzien van elektra en water. Het is mogelijk deze ruimte te gebruiken als kantoor of voor andere doeleinden.

LET OP: ZOLDERVERDIEPING (24 m²) HEEFT EEN HOOGTE DIE NÉT ONDER DE 2.00 METER IS GELEGEN, VANDAAR DAT WIJ DEZE RUIMTE NIET MOGEN MEETELLEN MET HET WOONOPPERVLAKTE.

Kenmerken:
* Woonoppervlakte 153 m²
* Overige inpandige ruimte 27 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
* Inhoud 577 m³
* Perceel 457 m²

Indeling:

Begane grond: entree; centrale hal; toilet met fontein; toegang tot de kelder (met cv-opstelling); riante woonkamer met onder andere een uitbouw en schuifpui naar de verzorgde achtertuin; open keuken met alle benodigde inbouwapparatuur.

Eerste verdieping: riante overloop; 2 slaapkamers, waarvan één slaapkamer met inbouwkasten; badkamer-en-suite met douche, dubbele wastafel, toilet en bidet; dakterras te bereiken via badkamer.

Zolder(verdieping): voorzolder; slaapkamer met een dubbele dakkapel en wastafel.

Samenvattend:
- 2-onder-1-kapwoning
- Groenewoud
- Uitstekend onderhoud
- Verzorgde tuin
- Karaktervol en speels
- Keuken met inbouwapparatuur
- Drie slaapkamers
- Dakterras

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13117/4106334
Vraagprijs € 600.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 5 juli 2018
Laatste wijziging Vrijdag 17 augustus 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1960
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 457 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 153 m²
Inhoud 557 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Tuinoppervlakte 345 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
In bosrijke omgeving
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel ATAG
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Lease
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja

Marktcijfers Nijmegen

€ 225.966,- Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 269.143,- Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
37 Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 60
525 Gemiddeld aangeboden in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 75.803
359 Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.188,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken