Te koop: Groenewoudseweg 305, 6524 TX Nijmegen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Unieke kans! Op een heerlijke woonlocatie, gelegen op enkele minuten fietsen van onder andere diverse NS stations (waaronder Nijmegen Centraal), Radboud-UMC en Universiteit (RU) en Hogeschool (HAN) bevindt zich dit statige, karakteristieke goed onderhouden herenhuis gebouwd in 1922.

Het woonhuis beschikt onder andere over verschillende authentieke elementen (waaronder hoge plafonds met sierlijsten, glas-in-lood en suitedeuren), een uitgebouwde woonkamer, vijf slaapkamers, een fraai dakterras op de zonzijde en een unieke, diepe en rustige achtertuin (circa 37 meter diep) op het zuiden.
Het betreft een bijzonder ruime woning op een riant kavel met volop mogelijkheden om indien gewenst naar eigen inzicht en ideeën verder te ontwikkelen.

Algemeen
Bouwjaar 1922, inhoud circa 754 m3, woonoppervlakte circa 170m2, kelder 38 m2, totale perceeloppervlakte 378m2

Indeling
Begane grond:
Binnenkomst in centrale hal met trapopgang, keldertoegang en toiletruimte.
Woonkamer en-suite met vaste kasten en daglichttoetreding door de karakteristieke erker.
De woonkamer is in de jaren '70 aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en kijkt door de verhoogde ligging fraai uit over de riante achtertuin.
De keuken is eenvoudig, doch net ingericht, maar met mogelijkheden tot het creëren van bijvoorbeeld een (open) woonkeuken.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar aparte toiletruimte; badkamer met douche, ligbad en witgoedaansluiting; slaapkamer aan de voorzijde met twee vaste kasten en toegang tot het balkon; twee slaapkamers aan de achterzijde met toegang tot een riant dakterras, beide voorzien van vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop met fraaie glas-in-lood ramen, een vaste kast en toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan een voorzien van een vaste wastafel.

Kelder:
Droge kelder (met buitentoegang), opgedeeld in drie separate vertrekken onder andere met HR CV- ketel en veel opbergruimte.

Tuin:
De voortuin (circa 9 meter diep) biedt een rustige entree naar de woning.

De achtertuin is met een diepte van circa 37 meter meer dan royaal. Hier kan volop worden genoten van rust en privacy. Zoveel eigen groen op een dergelijke locatie in de stad is zeer zeldzaam.

Bijzonderheden:
+ Perfecte ligging ten opzichte van alle stedelijke voorzieningen;
+ Royaal woonhuis met een fijne karakteristiek en verschillende authentieke details;
+ Een unieke, royale achtertuin met ongekende rust en privacy op de zonzijde;
+ Voorzien van tien eigen zonnepanelen;
+ Projectnotaris: Hoge van Gerven notarissen;

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13117/4633512
Vraagprijs € 625.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 20 juni 2019
Laatste wijziging Dinsdag 29 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1922
Type dak Dwarskap
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 378 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 170 m²
Inhoud 754 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel F
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Nijmegen

€ 236.953,- Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 326.472,- Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
31 Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 37
311 Gemiddeld aangeboden in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 46.839
292 Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.400,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken