Te koop: Hoefslag 8, 6525 PB Nijmegen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Op een fantastische, rustige locatie in Parkdomein De Driehuizen (Nijmegen Zuid/Brakkenstein) treft u deze ruime, comfortabele vrijstaande stadsvilla met vrijstaande stenen garage aan. Het woonhuis is omstreeks 1999 gebouwd en beschikt over een zeer fraai aangelegde, riante achtertuin op het zuidoosten met veel privacy waar naar keuze een plek in de zon of de schaduw kan worden gekozen.

Deze autoluwe, vrij jonge woonwijk biedt (het hele gezin) veel comfort. Vanuit dit fijne (t)huis bereikt u snel de nabijgelegen stedelijke voorzieningen, zoals o.a. de Nijmeegse ziekenhuizen, de Radboud Universiteit, De Hogeschool (HAN), het gezellige Nijmeegse stadscentrum en sportfaciliteiten (o.a. hockey, voetbal, fitness, atletiek, korfbal en de 45 holes golfbaan van het Rijk van Nijmegen). Daarnaast worden de uitvalswegen goed en snel bereikt en zijn de aanwezige onderwijsfaciliteiten zeer aantrekkelijk.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Binnenkomst in de ruime hal met toiletruimte, garderobe, provisiekast, meterkast en toegang tot de woonkamer en de woonkeuken.
We starten in de woonkamer. Direct bij binnenkomst valt het op dat de daglichttoetreding en het contact met de tuin zeer prettig is. De sfeervolle aankleding door de bevloering (parket in visgraat motief) en de subtiele kleurkeuze op de wanden maakt dit in combinatie met de gezellige gashaard en openslaande deuren naar de tuin een heerlijke ruimte om te verblijven.
De keukenruimte is ingericht met een keuken in hoekopstelling die is voorzien van alle basisgemakken. Daarnaast biedt de keuken volop ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel.

Eerste verdieping:
Op de overloop is een grote zijruit geplaatst die naast voor veel licht op de overloop ook zorgt voor een fijne daglicht toetreding in de entree. De overloop geeft toegang tot drie zeer fijne, ruime slaapkamers (o.a. de ouderslaapkamer met balkon), de separate toiletruimte met een zwevend closet en een fonteintje en de badkamer met een ligbad, een douche en twee vaste wastafels.
Lichte afwerking van wanden en vloeren is ook op deze verdieping het uitgangspunt geweest van de huidige eigenaren.

Tweede verdieping:
Overloop met dakkapel, grote berging met CV opstelling, een vierde slaapkamer en een tweede badkamer met douche, vaste wastafel en aansluiting voor witgoed.

Tuin:
De tuin is op fantastische wijze aangelegd, volop in het groen waar door de prettige situering van de tuinen onderling in combinatie met het aanwezige groen kan worden genoten van optimale privacy. De vrijstaande garage is gunstig gebouwd op het perceel en biedt behalve veel bergruimte desgewenst ook voldoende ruimte aan een auto. Vanzelfsprekend is de garage voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
+ Algemeen: woonoppervlakte ca. 198m2, inhoud ca. 720m2, perceeloppervlakte 700m2;
+ Een heerlijke woonlocatie ten opzichte van alle denkbare stedelijke voorzieningen;
+ De verschillende ruimtes is het huis zijn allen zeer prettig qua afmetingen;
+ Facultatief kan men lid worden van de bewonersvereniging De Driehuizen (e.e.a. ter bevordering van het woongenot);
+ Modern huis gebouwd omstreeks 1999 met bijbehorende isolatie;

Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13117/4653770
Vraagprijs € 850.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 8 november 2019
Laatste wijziging Vrijdag 8 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1999
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 700 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 198 m²
Inhoud 720 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Prachtig aangelegd
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bad
Douche
Dubbele wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Nijmegen

€ 236.953,- Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 326.472,- Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
31 Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 37
311 Gemiddeld aangeboden in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 46.839
292 Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.400,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken