Te koop: Jozef Israëlsstraat 75, 6523 CH Nijmegen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Thuiskomen in Oost..........., is dat je grote wens? Stop dan nu met zoeken en plan een bezichtiging in om deze sfeervolle benedenwoning met diepe tuin met eigen ogen te zien en met name te beleven!

We gaan 'n kijkje nemen......

Als de voordeur opengaat, staan we in de vestibule met garderobemogelijkheid. Daar gebeurt het al: de lange en sfeervolle gang toont ons de karakteristieke elementen van het bouwjaar, zoals het hoge plafond met ornamenten, de paneeldeuren en daarnaast de prachtige zwart/wit betegelde vloer die doorgelegd is tot in de toiletruimte en de keuken.
Via deze gang kunnen we de woonkamer, keuken, kelder, toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping bereiken.
We starten in de woonkamer en suite met fraaie parketvloer en zien een gezellige zitkamer met erker aan de voorzijde en een eetkamer met vaste kasten en openslaande deuren naar het terras in de tuin.

Die tuin van maar liefst ca. 17 meter lang met een houten schuurtje, een brede af te sluiten tuinpoort aan de zijkant en gelegen op het zuid-oosten is een groot pluspunt. Zie jij jezelf hier al zitten met een hapje of drankje?

We gaan via de keukendeur terug naar binnen. De keuken is erg licht, heeft een strakke uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: Boretti 4-pits-gasfornuis, combi-magnetron, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Vanuit de keuken komen we in de achterste kamer; de huidige eigenaren hebben deze tot een prettige werkkamer gemaakt. Ook hier zijn de originele details bewaard gebleven, o.a. de schouw en een vaste kast waarin de c.v.ketel (Remeha 2013) zijn plekje heeft. Een stoere laminaatvloer en een rolluik maken deze kamer compleet en kan voor verschillende doeleinden gebruikt worden, dus ook als 2e slaapkamer.

We gaan terug naar de gang en openen de deur naar de kelder. Wat een verrassing: zoveel (berg)ruimte en ook nog eens een prima stahoogte van 2 meter. Hier zijn ook de "meterkast" en aansluitingen van wasmachine en droger te vinden.

Vlak voor de trap naar de 1e verdieping is de deur naar de diepe toiletruimte met toilet en fonteintje.

We eindigen op de 1e verdieping en komen daar in de slaapkamer van ca. m2 met ernaast de ruime badkamer met bad, inloopdouche en wastafel met -meubel. Het grote raam zorgt voor daglichttoetreding; hoe fijn is dat!

Bijzonderheden:
- op loopafstand van winkels, cafeetjes, restaurants en stadscentrum;
- VvE bestaande uit 2 appartementen is ingeschreven in KvK, nog niet echt actief, maar wel in bezit van Meerjarenonderhoudsplan en gezamenlijke rekening;
- gedeeltelijk dubbel glas;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13117/4696251
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 4 september 2019
Laatste wijziging Donderdag 5 september 2019
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1929
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 92 m²
Inhoud 382 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Inloopdouche
Wastafel
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja

Marktcijfers Nijmegen

€ 236.953,- Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 326.472,- Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
31 Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 37
311 Gemiddeld aangeboden in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 46.839
292 Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.400,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken