Te koop: Kruidenstraat 77, 6515 HP Nijmegen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Wilt u wonen in een royaal huis met garage, carport en een grote zonnige achtertuin? Dat kan in deze luxueus afgewerkte, moderne vrijstaande woning die beschikt over volop luxe en comfort en een grote achtertuin gelegen op het zuidoosten. Dit fijne (t)huis is gelegen op een rustige locatie, maar toch op loopafstand van de aanwezige winkelvoorzieningen, sportvelden, medische voorzieningen en de basisschool in Nijmegen-Noord.

Onder andere uitvalswegen, het gezellige stadscentrum van Nijmegen, ziekenhuizen, Hogeschool en de Universiteit worden snel bereikt.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
U komt het huis binnen in de ruime hal met trapopgang, toiletruimte met zwevend closet en fonteintje en de meterkast.
Eenmaal aangekomen in de woonkamer valt direct de uiterst gunstige daglichttoetreding op. De aanwezige vloerverwarming en de afwezigheid van radiatoren zorgt voor volop vrijheid qua indeling. Lichte wand- en plafondafwerking (stucwerk) in combinatie met de antracietgrijze leisteenvloer maken het huis helemaal van deze tijd. De living is desgewenst middels een en-suite uiterst fraai af te zonderen van de woonkeuken.
Deze is voorzien van een moderne hoekinrichting met een groot gaskomfoor met oven, een afzuigkap en een vaatwasser. De keukenkeuze past perfect in de verdere stijl en afwerking van het huis en de openslaande deuren ter hoogte van de eethoek zorgen voor een optimale verbinding met het buitenterras. Heerlijk om bij goed weer direct nabij de keuken buiten te kunnen eten.
De direct aan de keuken gelegen bijkeuken met aansluiting voor witgoed is zeer praktisch en geeft toegang tot de achtertuin en de garage.

Eerste verdieping:
Overloop met zijraam, separate toiletruimte met zwevend closet, drie uiterst ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Ook op deze verdieping is geenszins bespaard op de gebruikte materialen door toepassing van mooie wand- en vloerafwerking, hoogwaardig sanitair en stijlvolle paneeldeuren.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de voorzolder vanwaar twee zolderkamers (waarvan één met volop bergruimte) worden bereikt die beiden beschikken over toetreding van daglicht via de aanwezige dakramen.

Bijzonderheden:
+ op loofafstand van winkels
+ uiterst kindvriendelijk en een speeltuin nabij
+ rustige ligging, maar toch nabij uitvalswegen
+ bij de bouw en afwerking zijn hoogwaardige materialen gebruikt
+ volledig geïsoleerde, multifunctionele garage met spouwmuren
+ ruime achtertuin gelegen op het zuidoosten
+ parkeerruimte voor 2 auto's op de eigen oprit

Indien u een tot in de puntjes verzorgde vrijstaande woning zoekt in een fijne, kindvriendelijke woonomgeving, dan nodigen wij u van harte uit voor een bezoek.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13117/4397377
Vraagprijs € 600.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 21 februari 2019
Laatste wijziging Vrijdag 19 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2007
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 476 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 165 m²
Inhoud 718 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja

Marktcijfers Nijmegen

€ 236.953,- Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 326.472,- Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
31 Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 37
311 Gemiddeld aangeboden in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 46.839
292 Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.400,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Zeer snel in centrum van Nijmegen
    1
    Endorser
  • Loopafstand scholen
    1
    Endorser
  • Loop afstand van winkels
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Wij hebben 12 jaar met heel veel plezier in onze woning gewoond! Het is een heel ruim huis met een zeer praktische indeling. Vooral genoten van de woonkeuken. Samen met familie en vrienden aan de grote eettafel kletsen en genieten van een hapje en een drankje. Ook de heerlijke zonnige tuin is een feest om in te zitten. Cindy

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken