Verkocht onder voorbehoud: Laan Van Scheut 7, 6525 EM Nijmegen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Op een fantastische woonlocatie, op loopafstand van het Radboud ziekenhuis, de Universiteit en de Hogeschool (HAN) ligt deze zeer royale, keurig afgewerkte en onderhouden vrijstaand-geschakelde woning met een fijne achtertuin op het westen. Ook het gezellige stadscentrum van Nijmegen en uitvalswegen zijn zeer goed en snel bereikbaar.

Het woonhuis is gebouwd in 1994 op een perceel van 415m2. In de voormalige garage is een ruimte gecreeërd die volop mogelijkheden biedt voor verschillende denkbare gebruiksdoeleinden. De totale woonoppervlakte van liefst 208m2 en de aanwezigheid van 5 slaapkamers maakt het huis ook zeer geschikt voor bewoning door een groot gezin.

Indeling:

Begane grond:
Binnenkomst in de hal met meterkast, toiletruimte met zwevend closet en fonteintje en toegang tot de woonkamer. Direct valt op dat de woonruimte zeer royaal is. Aan de voorzijde een gezellige living met open haard en fraaie lichtinval door de twee halfronde erkers, volop ruimte voor een grote eethoek direct nabij de keuken, een lounge-/zithoek en de riante, multifunctionele ruimte in de voormalige garage die bijvoorbeeld ideaal is als werk- of speelkamer.

De keuken is op fraaie wijze voorzien van een hoogwaardige, moderne inrichting (U-vorm) in wit hoogglans die met een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een vrieskast, een combimagnetron en een oven/grill (allen Siemens) is voorzien van alle gemakken. Vanuit de keuken loopt u direct naar het buitenterras in de achtertuin. Heerlijk om hier direct bij de keuken buiten te zitten, te eten en te genieten van de gunstige bezonning.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers waaronder de ouderslaapkamer met schuifkast en een zeer fraaie, moderne badkamer (februari 2017) met inloopdouche, dubbele wastafel, verwarmde spiegel en vrijhangend toilet. Het afwerkingsniveau en de gebruikte materialen zijn zeer luxe en hoogwaardig en gekozen kleuren zijn tijdloos.

Tweede verdieping:
Voorzolder met witgoedaansluiting, CV ketel, douche en wastafel en volop bergruimte. Twee ruime slaapkamers op deze verdieping en een extra douchevoorziening maken het huis ook zeer geschikt voor bewoning door een groot gezin.

Bijzonderheden:
+ fantastische ligging ten opzichte van allerhande voorzieningen en uitvalswegen
+ zeer riante woonoppervlakte van liefst 208m2
+ 5 volwaardige slaapkamers
+ heerlijke achtertuin gelegen op het westen
+ zeer hoogwaardige, moderne afwerking van badkamer en toiletruimte
+ fraaie keuken met uitgebreide inbouwapparatuur
+ parkeergelegenheid op eigen terrein

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13117/4314390
Vraagprijs € 650.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 14 februari 2019
Laatste wijziging Donderdag 4 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1994
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 415 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 208 m²
Inhoud 686 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Nijmegen

€ 236.953,- Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 326.472,- Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
31 Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 37
311 Gemiddeld aangeboden in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 46.839
292 Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.400,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken