Verkocht onder voorbehoud
€ 162.500,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud: Malvert 2449, 6538 AN Nijmegen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Op zoek naar een leuke en betaalbare tussenwoning? Dan is deze woning wellicht iets voor jou!

De woning is gelegen in een rustige/kindvriendelijke woonwijk, op enkele minuten van het winkelcentrum en station Dukenburg. De woning is prima onderhouden en gelegen aan een verkeersluwe straat met slechts bestemmingsverkeer.

| Bouwjaar 1968 | Inhoud ca. 350 m³ | Woonoppervlakte 90 m² | Overige inpandige ruimte (zolder) 22 m² | Externe bergruimte 5 m² | Perceel ca. 135 m² |

Indeling

Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet met fontein, doorzonwoonkamer, dichte keuken en berg(trap)kast. Via de woonkamer en keuken is de achtertuin te bereiken, met een stenen berging en achterom met een afsluitbare poort.

Eerste verdieping: overloop met vaste kast; 3 slaapkamers, badkamer met wastafel en douche.

Zolder: bereikbaar via vlizotrap; grote open bergzolder met cv opstelling (Vaillant 2005) en ventilatiesysteem voor badkamer. Het is mogelijk een vierde slaapkamer te creëren.

Bijzonderheden:
- Rustige/kindvriendelijke woonwijk;
- Toilet, badkamer en keuken;
- Centrale verwarming en warm water via Vaillant cv-combiketel uit 2005;
- Het perceel moet nog kadastraal ingemeten worden, de kosten zijn voor rekening koper. De grootte van het perceel is een geschatte grootte van ca. 135 m2 en kan derhalve afwijken.

Weet wat je koopt
Deze woning is bouwkundig gekeurd. Het rapport kun je inzien bij de makelaar.

Notaris
Een goede notaris is belangrijk, daarom werkt woningcorporatie Portaal met een vaste notaris: Dirkzwager Notarissen te Nijmegen. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen.

Zelf wonen
Woningcorporatie Portaal zet zich in voor goede woningen en wijken. De verkoop van deze woning zorgt voor een betere verdeling van koop- en huurwoningen in deze wijk. Als je deze woning koopt, dan ben je verplicht om er zelf te gaan wonen. Het is niet de bedoeling dat de woning kamergewijs wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten (van de koper) is wel toegestaan.

Aanvaarding in overleg, kan snel.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13117/4489296
Vraagprijs € 162.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 12 april 2019
Laatste wijziging Dinsdag 21 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1968
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 135 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
Inhoud 350 m³
Tuinoppervlakte 91 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
Energie-index 1,57
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Nijmegen

€ 236.953,- Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 326.472,- Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
31 Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 37
311 Gemiddeld aangeboden in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 46.839
292 Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.400,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken