Te koop: Malvert 2453, 6538 AN Nijmegen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Op zoek naar een leuke en betaalbare starterswoning? Dan is deze woning wellicht iets voor jou!

TUSSENWONING in rustige woonomgeving, op enkele minuten van winkelcentrum en het station Dukenburg gelegen. De woning is prima onderhouden en gelegen aan een rustige straat met slechts bestemmingsverkeer.

Indeling:

Begane grond:
entree, hal, meterkast, toilet met fontein, toegang tot doorzonwoonkamer met doorgang naar dichte gerenoveerde keuken (nieuw keukenblok, nieuwe wandtegels) en berg(trap)kast. Via woonkamer en keuken is de tuin te bereiken, met een stenen berging en achterom met een af te sluiten poort.

1e Verdieping:
overloop met vaste kast; 3 slaapkamers, badkamer met wastafel en douche.

2e Verdieping:
bereikbaar via (nieuwe) vlizotrap; grote keurig afgewerkte open zolder met cv opstelling (Vaillant uit 2005) en ventilatiesysteem voor badkamer. Het is een ruimte met de mogelijkheid voor het eenvoudig creëren van een 4e slaapkamer.

Algemeen:
Bouwjaar 1968 / inhoud ca. 350 m3 / woonoppervlakte 90 m2 / overige inpandige ruimte (zolder) ca. 22 m2 / externe bergruimte ca. 5 m2.

Bijzonderheden:
- rustige ligging/erg kindvriendelijk;
- toilet, badkamer en keuken onlangs gerenoveerd;
- centrale verwarming en warm water via Vaillant cv-combiketel uit 2005;
- asbestpanelen aan de buitenzijde in de kozijnen op de begane grond zijn vervangen door geïsoleerde panelen;
- schilderwerk begane grond buitenzijde is onlangs uitgevoerd;
- het perceel moet nog kadastraal ingemeten worden, de kosten zijn voor rekening koper. De grootte van het perceel is een geschatte grootte ca. 135 m2 en kan derhalve afwijken.

Weet wat je koopt
Deze woning is bouwkundig gekeurd. Het rapport kun je inzien bij de makelaar.

Notaris
Een goede notaris is belangrijk. Daarom werkt woningcorporatie Portaal met een vaste notaris: Dirkzwager Notarissen in Nijmegen. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen.

Zelf wonen
Woningcorporatie Portaal zet zich in voor goede woningen en wijken. De verkoop van deze woning zorgt voor een betere verdeling van koop- en huurwoningen in deze wijk. Als je deze woning koopt, dan ben je verplicht om er zelf (tenminste 5 jaar) te gaan wonen. Het is niet de bedoeling dat de woning kamergewijs wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten (van de koper) is wel toegestaan.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13117/3993107
Vraagprijs € 162.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 28 maart 2018
Laatste wijziging Donderdag 29 maart 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1968
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 135 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
Inhoud 350 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Vaillant Solide
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Nijmegen

€ 225.966,- Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 269.143,- Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
37 Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 60
525 Gemiddeld aangeboden in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 75.803
359 Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.188,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken