Verkocht: Malvert 2511, 6538 BA Nijmegen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Kom snel kijken in deze onlangs grotendeels gerenoveerde tussenwoning met berging, gelegen aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer.

De woning is vorig jaar voorzien van een nieuwe kunststof achterpui (schuifpui woonkamer en achterdeur keuken met triple glas), een doorbraak van de muur tussen kamer en keuken, eiken parketvloer op gehele begane grond en drempelloze laminaatvloer op 1e verdieping, kunststof kozijnen in de 3 slaapkamers met draai/kiepramen voorzien van triple glas, vaste trap gerealiseerd naar 2e verdieping waar zich nu ook de wasmachineaansluiting bevindt. Als laatste is er op de zolderverdieping een nieuwe deklaag op de vloer aangebracht.

Indeling:

Begane grond:
entree, hal, toilet, trapopgang naar 1e verdieping, trapkast, toegang tot heerlijk lichte woonkamer en (half) open keuken. Middels de schuifpui en achterdeur is de tuin toegankelijk, waarin zich een stenen berging bevindt en achterom. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie eiken parketvloer.

1e Verdieping:
overloop met vaste kast, toegang tot badkamer met wastafel en douchecabine en 3 slaapkamers, waarvan 2 met vaste kast als scheidingswand. Op deze verdieping ligt een mooie laminaatvloer geheel zonder drempels.

2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbaar. Op de voorzolder bevindt zich de cv-ketel (Vaillant 2005, onlangs geheel gereinigd), tevens is hier de wasmachineaansluiting gesitueerd. De grote zolderruimte vraagt erom ingericht te gaan worden als 4e slaapkamer.

Bijzonderheden:
- de woning is gelegen op enkele minuten van scholen, winkelcentra, station Dukenburg en uitvalswegen;
- rustige ligging, erg kindvriendelijk;
- geheel voorzien van isolerende beglazing waaronder merendeel triple glas (isolatiewaarde is vele malen groter is dan bij enkel en dubbel glas);
- "zelfbewoningsplicht": als je deze woning koopt, dan ben je verplicht om er zelf (tenminste 4 jaar) te gaan wonen. Het is niet de bedoeling dat de woning kamergewijs wordt bewoond en/of wordt verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten (van de koper) is wel toegestaan.
- aanvaarding kan snel.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13117/4207481
Vraagprijs € 182.500,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 12 september 2018
Laatste wijziging Vrijdag 16 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1968
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 140 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Inhoud 437 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Nijmegen

€ 236.953,- Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 326.472,- Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
31 Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 37
311 Gemiddeld aangeboden in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 46.839
292 Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.400,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken