Te koop: Menuetstraat 6, 6544 SJ Nijmegen

Beschrijving

Lees meer
Op een heerlijke woonlocatie met een speelpleintje direct voor de deur ligt deze keurig onderhouden tussenwoning met vrijstaande stenen berging en achterom.
O.a. winkelcentrum "De Notenhout", de kinderboerderij en het Maas-Waalkanaal bevinden zich op loopafstand. Ook de ligging ten opzichte van uitvalswegen, ziekenhuizen, scholen en de Universiteit is zeer gunstig.

Indeling:

Begane grond:
Binnenkomst in de hal met meterkast, moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, trapopgang en provisiekast. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de keuken bereikbaar.
De woonkamer is ruim en door de grote ramen zeer licht. De keuken in ingericht met een rechte opstelling met een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven en een vaatwasser. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken is de achtertuin toegankelijk.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie zeer prettige slaapkamers, allen voorzien van keurige laminaatvloeren en hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen. De voormalige badkamer is tegenwoordig in gebruik als ruimte voor witgoedapparatuur.
De badkamer is modern en voorzien van een ruim hoekbad, een wastafel, een zwevend closet en een elektrisch verwarmingselement.

Tweede verdieping:
via een vaste trap toegankelijke voorzolder met bergruimte (voorzien van CV ketel), bergruimte onder de schuine zijde en aansluitend een ruime vierde slaapkamer met grote dakkapel. Ook op deze slaapkamer is extra bergruimte gerealiseerd onder de schuine zijden.
De zolderverdieping behoort thans volgens de regels van de NEN2580 meetinstructie niet tot de woonoppervlakte en is derhalve aangeduid als overige inpandige ruimte. Wel heeft deze een volwaardige gebruiksfunctie met voldoende stahoogte.

Tuin:
De woning beschikt over een voortuin en een besloten achtertuin die tussen de bebouwing doorkijkt. Doordat vrijwel de gehele achtertuin is bestraat vraagt deze weinig onderhoud. Verder is de achtertuin voorzien van een vrijstaande berging, een buitenkraan en een achterom.

Bijzonderheden:
+ omstreeks 2006 is de woning grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met isolatieglas;
+ speelpleintje voor de deur met zitjes en verschillende speeltoestellen;
+ winkelvoorzieningen bevinden zich op loopafstand;
+ zeer gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen;
+ NEFIT proline CV ketel uit 2009
+ indien u een keurig onderhouden woning zoekt met volop ruimte, dan is dit huis een bezichtiging meer dan waard;

Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13117/4037218
Vraagprijs € 189.500,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 4 mei 2018
Laatste wijziging Vrijdag 4 mei 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1965
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 153 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 91 m²
Inhoud 376 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Beschutte ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel NEFIT
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Nijmegen

€ 225.966,- Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 269.143,- Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
37 Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 60
525 Gemiddeld aangeboden in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 75.803
359 Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.188,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken