Te koop: Niersstraat 72, 6541 VW Nijmegen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Sfeervol en moderne tussenwoning op korte afstand van alle voorzieningen. De huidige eigenaren hebben hier jaren lang plezierig gewoond en hebben hun huis prima onderhouden. Voor hen is het nu tijd voor een volgende stap...

De indeling van dit fijne huis:

Begane grond:
Entree/hal met tegelvloer, moderne toiletruimte met wandcloset, trapopgang, keldertoegang met meterkast, kelder met wasmachineopstelling en volop bergruimte.
De woonkamer is lekker ruim en vooral ook licht en heeft openslaande deuren aan de tuinzijde. De keuken is bij de woonkamer getrokken en zo is het gelijk een modern huis geworden. De hoekkeuken is van 2012, is in hoogglans wit uitgevoerd en uiteraard met complete inbouwapparatuur. Via de keuken is er ook een deur naar de tuin, wel zo handig. De tuin heeft een houten berging met terrasoverkapping. Er is volop zon, dit komt door de lage bebouwing in de omgeving en de diepte van de tuin, deze is wel 18 meter lang!

Eerste verdieping:
Overloop, totaal 3 slaapkamers waarvan 2 met inbouwkast en een kleine nette doucheruimte met wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping, met veel bergruimte achter de schuif deur en hier hangt ook de
HR CV ketel CW4 (2018). Er is een flinke dakkapel geplaatst in 2014 en is er een 4e slaapkamer gekomen. Ook hier is bergruimte achter de knieschotten.

Pluspunten:
-Sfeervol huis met eigentijdse afwerking.
-Paneeldeuren aanwezig op de 1e verdieping.
-Diepe rustig gelegen tuin.
-Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
-Grotendeels rolluiken.
-Heerlijke woonomgeving met alle denkbare voorzieningen direct nabij.
-Ook uitvalswegen worden snel en goed bereikt.

Ben je ook enthousiast geworden, reageer dan snel om de woning met eigen ogen te komen bekijken....

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13117/4829443
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 22 november 2019
Laatste wijziging Maandag 25 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1942
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 184 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 99 m²
Inhoud 356 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja

Marktcijfers Nijmegen

€ 236.953,- Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 326.472,- Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
31 Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 37
311 Gemiddeld aangeboden in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 46.839
292 Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.400,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken