Te koop: Koningin Julianalaan 14, 6576 AR Ooij

Te koop: Koningin Julianalaan 14, 6576 AR Ooij

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Op een fraaie woonlocatie, in het dorpshart van het gemoedelijk Ooij maar op korte afstand van het gezellige stadscentrum van Nijmegen ligt deze charmante, vrijstaande woning met heerlijke vrije achtertuin. Het woonhuis kan naar eigen inzicht en ideeën worden gemoderniseerd en biedt hiertoe volop mogelijkheden.

Voorheen was in de woning bloemisterij "Grandi Flora"gevestigd. Hierdoor biedt deze woning volop mogelijkheden voor het vergroten van het woongenot, maar is de ruimte desgewenst ook interessant voor uitoefening van bijvoorbeeld een beroep aan huis.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal, keldertoegang met groepenkast, toiletruimte met staand closet, woonkamer met haard en toegang tot de keuken met eenvoudige rechte opstelling. Aansluitend wordt de voormalige bloemisterij bereikt welke beschikt over een eigen toegang naar de voor- en achtertuin, een vaste kast en een kelderruimte. Deze ruimte mag met recht multifunctioneel genoemd worden. Mogelijkheden zijn bijvoorbeeld het creëren van een fraaie woonkeuken of inrichting ten behoeve van een beroep aan huis.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een bescheiden balkon. Op de eerste verdieping is tevens de badruimte aanwezig welke is ingericht met een lavet.

Kelder:
Onder de woning, bereikbaar vanuit de hal is een ruime kelder aanwezig, opgedeeld in 3 separate vertrekken. Het laatste vertrek geeft toegang tot de achtertuin en is ingericht met een keukenblok. Tevens is hier de CV ketel geplaatst.
Vanuit de achterzijde van de woning is nog toegang tot een extra kelderruimte.

Bijzonderheden:
+ Fijne ligging in het dorpshart met een heerlijke besloten tuin met direct achter het perceel een vijver;
+ indelingstechnisch volop mogelijkheden;
+ het centrum van Nijmegen is gelegen op ca. 15 autominuten;

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13117/4086396
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 31 juli 2018
Laatste wijziging Dinsdag 31 juli 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1961
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 660 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 127 m²
Inhoud 688 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 9 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Ooij

€ 241.882,- Gemiddelde verkoopprijs in Ooij Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 293.599,- Gemiddelde vraagprijs in Ooij Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
50 Gemiddelde verkooptijd in Ooij Landelijk gemiddelde: 60
1.433 Gemiddeld aangeboden in Ooij Landelijk gemiddelde: 75.803
661 Gemiddeld aantal verkocht in Ooij Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.064,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Ooij Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken