Te koop: Portugalhof 4, 5371 EN Ravenstein

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Aan verkeersluw woonhofje gelegen VRIJSTAANDE WONING met lichte sfeervolle woonkamer, royale woonkeuken, 5 slaapkamers en een royale zonnige tuin (zuidwesten) op een perceel van 522 m2. De woning is solide gebouwd, in een architectuur verwant aan de Bossche Schoolstijl en is in een uitstekende staat van onderhoud.

Ravenstein is gelegen aan de rivier de Maas, een eeuwenoud vestingstadje met prachtige karakteristieke panden en heeft een goed voorzieningenniveau. De woning ligt op korte afstand van het sfeervolle centrum van Ravenstein en een supermarkt. Daarnaast heeft Ravenstein een perfecte bereikbaarheid door de aanwezigheid van een NS-station en de nabij gelegen snelweg A50.

Deze vrijstaande karakteristieke en zeer praktische woning heeft vele mogelijkheden en is meer dan de moeite waard om te komen bezichtigen.

Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime lichte hal met toegang tot de woonkamer en de woonkeuken. Royale en sfeervolle woon-/eetkamer voorzien van een eiken houten vloer, grote schouw met gashaard, convectorputten; wanden en plafond zijn afgewerkt met licht en strak stukadoorswerk en open trap naar de 1ste verdieping. Door de gunstige ligging van de woonkamer geniet u zowel aan de voor-, als achterzijde van veel privacy en lichtinval. Middels openslaande houten tuindeuren heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de tuin/terras. Door de royale afmetingen is er voldoende ruimte om bijvoorbeeld een extra werkplek te realiseren. Heerlijk ruime woonkeuken met L-vormig keukenopstelling en werk-/kookeiland en voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur o.a. 5-pits gasfornuis, rvs-afzuigkap, 2 koelkasten, 2 vriezers met beide 3-laden, combioven, heteluchtoven, vaatwasser, spoelbak met Quooker en designradiator. De keuken biedt volop ruimte voor het plaatsen van een royale eettafel en biedt tevens ruimte voor een extra zit-/speel-/werkhoek. Vanuit de keuken is de tuin/terras middels open slaande houten tuindeuren te bereiken. Boven een gedeelte van de keuken bevindt zich, via een vlizotrap te bereiken royale zolderruimte met veel bergruimte. Tussen de woonkamer en de woonkeuken bevindt zich een kleine hal met meterkast en toiletruimte, welke is voorzien van wandcloset en fontein.

1ste verdieping:
Royale overloop met raam en vaste trap naar de 2de verdieping. Drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een lichte laminaatvloer en houten draai-kiep ramen. De ouderslaapkamer is tevens voorzien van een kastenwand en heeft directe toegang tot de badkamer. Moderne luxe badkamer, welke is opgedeeld in 2 praktische ruimten. Gedeelte 1 voorzien van ligbad, dubbelwastafelmeubel en spiegelkast en gedeelte 2 met wandcloset en inloopdouche. De badkamer is geheel betegeld in lichte kleurstelling.

2de verdieping:
Royale zolderverdieping met overloop met opstelplaats voor wasmachine en droger, toiletruimte met wandcloset, fontein en kast met opstelplaats mechanische ventilatie box en 2 slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van 2 Velux dakramen, wastafel, knieschotten voor extra bergruimte en nette laminaatvloer. In 1 slaapkamer is een vast kast met opstelplaats CV-ketel (Vaillant, 2016) gesitueerd en in de andere kamer is een luik naar het platte dak.

Tuin:
Ruime en zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten en voorzien van meerdere terrassen, achterom, sproei installatie, buitenkraan aan voor- en achterzijde, vrijstaande houten berging van ca. 11 m2 met elektra aansluiting en kleine overkapping voor fietsen. Door de ligging ten opzichte van de buren, heeft u veel privacy en is het een heerlijk plek om rustig te kunnen genieten. Voor het huis kun je op de eigen oprit parkeren.

Algemeen:
Bouwjaar: 1980. Inhoud ca. 680 m3. Woonoppervlakte ca. 205 m2 (exclusief zolder ca. 9 m2 en houten tuin berging ca. 11 m2). Perceeloppervlakte 522 m2.

Bijzonderheden:
- De woning is gelegen in een rustig verkeersluw hofje, gesitueerd nabij rustig pleintje met speelweide/speelvoorzieningen;
- De winkel-, school- en sportvoorzieningen zijn goed te noemen en bevinden zich in de nabije omgeving;
- Ravenstein, gelegen aan de rivier de Maas, is een eeuwenoud vestingstadje met prachtige karakteristieke panden, diverse restaurants, cafés en terrassen, maar ook diverse recreatieve mogelijkheden, het aan de Maas gelegen haventje van Ravenstein, of het prachtige natuurgebied “Herperduin”, met ruim 400 hectare aan bossen en zandverstuivingen bevindt zich op enkele minuten rijden;
- De woning is gelegen nabij de op- en afritten van de snelweg A50 met directe verbindingen naar Nijmegen en Arnhem in noordelijke richting en naar Oss, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven in zuidelijke richting;
- NS-station met goede treinverbinding naar Nijmegen/’s-Hertogenbosch op enkele minuten fietsafstand;
- De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing, met uitzondering van de badkamer en de overloop;
- Buitenschilderwerk in 2017;
- In 2012 zijn op de 1ste verdieping nieuwe kozijnen en dakramen geplaatst;
- Oplevering in overleg;

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13143/4148039
Vraagprijs € 499.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 30 augustus 2018
Laatste wijziging Dinsdag 4 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1980
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 522 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 205 m²
Inhoud 680 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Ravenstein

€ 228.710,- Gemiddelde verkoopprijs in Ravenstein Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 278.680,- Gemiddelde vraagprijs in Ravenstein Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
144 Gemiddelde verkooptijd in Ravenstein Landelijk gemiddelde: 60
593 Gemiddeld aangeboden in Ravenstein Landelijk gemiddelde: 75.803
96 Gemiddeld aantal verkocht in Ravenstein Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.837,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Ravenstein Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken