Te koop: Voordijk 21, 5454 GB Sint Hubert

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Prachtige sfeervolle, vrijstaande woonboerderij uit 1890 met bijgebouwen en vele extra's op een perceel van maar liefst 10.615 m2. Deze sfeervolle woning is landelijk gelegen en heeft een royaal woonoppervlakte van ca. 430 m2. Vanaf 2003 is de woning volledig gerenoveerd door de huidige eigenaren met behoud van karakteristieke details, waardoor historie in stand is gebleven. De woning beschikt onder andere over een heerlijke leefkeuken met uitzicht op de achtertuin, een royale woonkamer, 5 slaapkamers op de 1ste verdieping en 2 extra (kantoor)ruimtes op de begane grond. Deze ruimten zijn zeer geschikt voor bijvoorbeeld kantoor/praktijk aan huis. In de woning is tevens een volledig zelfstandig appartement (ca. 60 m2) aanwezig, welke gebruikt is als Bed & Breakfast en als Koffiehuis. In de zeer royale schuur is een 2de volledig zelfstandig appartement/woning gerealiseerd van ca. 130 m2.

Laat u verassen door deze karakteristieke woning met vele mogelijkheden. U bent van harte welkom!

Deze woning is landelijk en bosrijk gelegen in het dorpje Sint Hubert (Gemeente Mill en Sint Hubert). In de directe omgeving zijn tal van voorzieningen voor ontspanning en recreatie. Het dorp Sint Hubert heeft een basisschool en diverse sportverenigingen. Mill, op 10 minuten loopafstand, biedt onder andere basisscholen, een middelbare school, een cultureel centrum, een groot fitnesscentrum, 3 supermarkten en horecagelegenheden.
De rijkswegen A73 en A77 zijn met de auto makkelijk en snel bereikbaar. Plaatsen als Nijmegen en 's-Hertogenbosch liggen daardoor binnen handbereik. Het treinstation Cuijk ligt op circa 7 km afstand, vanaf dit station is Nijmegen binnen 15 minuten bereikt.

Indeling:

Begane grond:
Binnenkomst in de centrale hal met meterkast (11 groepen) en toegang tot de leefkeuken, royale woonkamer en achterbouw. De woonkamer is voorzien van antieke vloertegel, originele balken en houtkachel. De sfeervolle woonkeuken is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin en de aan de woning gelegen houten veranda. In de leefkeuken liggen antieke tegels op de vloer, een aanrechtblad van terrazzo en de kastenwand is op maat gemaakt. De keuken is verder voorzien van 6-pits gasfornuis, 2 ovens, vaatwasser, koelkast en wasbak.

De achterbouw, welke toegankelijk is via de centrale hal en een buitendeur, is voorzien van houtenvloerdelen van oude kaasplanken, waaronder zich isolatiemateriaal bevindt. Hier bevinden zich de trapopgang naar de 1ste verdieping, een Belgisch hardstenen wasbak, ruime garderobe voor de jassen en de toiletruimte met Belgisch hardstenen fonteintje. Kantoor/praktijkruimte en deur naar een hal welke toegang geeft tot nog een kantoor/praktijkruimte en een wasruimte (CV-ketel Nefit 2003). Het is mogelijk om vanuit deze hal een binnendoorgang te realiseren naar het achtergelegen zelfstandige appartement.

1ste verdieping:
Overloop met toegang tot 5 slaapkamers, badkamer, separaat toilet en bergzolder. De overloop is voorzien van knieschotten en uitermate geschikt voor het opbergen van spullen. De grootste slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een schitterend uitzicht over de achtertuin met boomgaard en is voorzien van openslaande deuren, hoog plafond met originele balkenconstructie, eigen inloopkast, luxe wastafelmeubel en knieschotten. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste hoogslapers. De vierde slaapkamer kijkt door het oude hooiluik (waarin een raam is geplaatst) uit op de moestuin en akkerland. Tot slot kijkt de vijfde slaapkamer aan de voorzijde uit over de akkerlanden. De badkamer is voorzien van inloopdouche, Belgische hardstenen wastafelmeubel, radiator, Velux dakraam en mechanische ventilatie. Het separaat toilet is voorzien van een wandcloset.

Zolder:
Via vlizotrap te bereiken bergzolder van ca. 1.50 m hoog.

Appartement ca. 60m2:
Gelegen aan rechterzijde van de woning. Dit volledig zelfstandige appartement heeft een eigen ingang en is volledig geïsoleerd. De woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar het eigen privé terras. De open keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, koelkast en wasbak. Het separaat toilet is toegankelijk via de woonkamer. De slaapkamer heeft een grote inbouwkast en biedt doorloop naar de badkamer welke is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en wasmachine. Het appartement kijkt uit op de moestuin.

Appartement ca. 130m2:
Dit volledig geïsoleerde appartement/woning is gerealiseerd in de zeer royale schuur en voorzien van eigen entree en Cv-installatie (Intergas 2017). De entree van het appartement is aan de rechterzijde van de schuur met binnenkomst in de hal. In de hal zijn de wasmachineaansluiting en wastafel gesitueerd. De hal biedt daarnaast toegang tot de ruime slaapkamer, badkamer met inloopdouche en wandcloset en woonkamer. Het gehele appartement is ook hier voorzien van een houten kaasplanken vloer. De royale woonkamer (ca. 36 m2) is voorzien van open slaande deuren naar het eigen privé terras en open keuken met 4-pits gasfornuis, koelkast en wasbak. De extra kamer welke aan de woonkamer grenst kan gebruikt worden als extra slaapkamer of als opbergruimte. Het appartement beschikt over 2 houtkachels.

De appartementen zijn ook zeer geschikt voor bijvoorbeeld een B&B of mantelzorgwoning.

Schuur en stallen:
De voorzijde van de schuur met openslaande hoge deuren biedt toegang tot een royale ruimte, welke momenteel gebruikt wordt als werkplaats/opbergruimte. Dit gedeelte is voorzien van krachtstroom en een waterpunt. Via de achterzijde van de schuur zijn de stallen met zadelkamer, 2 boxen en opslagruimte voor hooi/stro bereikbaar.

Tuin:
Vanuit de keuken van het woonhuis is via openslaande deuren de veranda in de achtertuin bereikbaar. De grote achtertuin geeft diverse mogelijkheden om lekker te zitten en te genieten van de natuur en de rust, 2 vijvers met filterpompen, fruitboomgaard met diverse fruitbomen en -struiken, zoals bessen, appels, peren, kersen, pruimen en frambozen, een moestuintje en weilanden met drinkpoel voor de dieren.
Aan de linkerzijde van de woning is in 2015 een privé tuin aangelegd voor de bewoners van de woning. Hier bevinden zich fonteinen, welke verlichting geven wanneer het donker wordt, een pergola en extra zitgedeelte.
Rechts van de woning is de oprijlaan met grind en voldoende parkeerplaatsen voor u zelf en eventuele gasten.

De tuin is zo ingedeeld dat eenieder een privé gedeelte heeft waar men rustig kan genieten van de omgeving. Aan de achterzijde van het perceel grenst het Duitse lijntje, dit is een ecologische verbindingszone en wandelroute. Aan beide zijden van de woning bevinden zich landbouwgronden.

Algemeen:
Bouwjaar 1890; Inhoud ca. 1.120 m3; Woonoppervlakte ca. 430 m2 (inclusief appartementen); Oppervlakte schuur ca. 400 m2; Perceel 10.615 m2.

Bijzonderheden:
- Authentieke materialen en details;
- Vloerverwarming in de centrale hal en keuken;
- Mechanische ventilatie;
- Volledig geïsoleerd;
- Zone-regeling om per ruimte temperatuur te regelen;
- Diverse Velux dakramen op de 1ste verdieping;
- 24 zonnepanelen (2015), goed voor 4300 kwh per jaar;
- 2 ruime appartementen;
- Glas-in-lood details;
- Schuur is opgebouwd van stalen damwandprofielen;
- Het appartement in de schuur is opgemetseld en volledig geïsoleerd;
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13143/4342065
Prijs € 600.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 3 mei 2019
Laatste wijziging Vrijdag 10 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1890
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Voorzetramen
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 10.615 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 430 m²
Inhoud 1.120 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 17 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 9 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan rustige weg
In bosrijke omgeving
Platteland
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een jacuzzi Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Sint Hubert

€ 386.714,- Gemiddelde verkoopprijs in Sint Hubert Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 479.633,- Gemiddelde vraagprijs in Sint Hubert Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
220 Gemiddelde verkooptijd in Sint Hubert Landelijk gemiddelde: 37
42 Gemiddeld aangeboden in Sint Hubert Landelijk gemiddelde: 46.839
7 Gemiddeld aantal verkocht in Sint Hubert Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.150,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Sint Hubert Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken