Te koop: Pastoor van der Marckstraat 48a, 6551 ZV Weurt

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
U BENT OP ZOEK NAAR EEN RUIME WONING DIE GEHEEL IS GERENOVEERD EN HIERDOOR VOLDOET AAN DE HEDENDAAGSE WOONWENSEN?! DAN BENT U HIER AAN HET JUISTE ADRES.

Het betreft een zeer ruime TWEE-ONDER-EEN KAPWONING met een grote GARAGE, DIEPE ACHTERTUIN en een groot MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving aan de rand van Weurt op slechts enkele minuten lopen van de dijk en uiterwaarden en enkele autominuten rijden van Nijmegen.

Algemeen
- Bouwjaar: 1962
- Woonoppervlak: 177 m2 (woonhuis)
- Overig inpandige ruimte: 23 m2 (garage)
- Externe bergruimte: 37 m2 (bijgebouw)
- Inhoud: 660 m3 (exclusief bijgebouw)
- Perceeloppervlak: 723 m2

Een opsomming van wat er vanaf 2007 onder andere is gedaan:
- De achterzijde van het woonhuis is in 2007 uitgebouwd;
- Het woonhuis is aan de zijkant uitgebouwd in 2015;
- De gevels van het bestaande woonhuis zijn niet geïsoleerd, de gevels van de uitbouwen wel;
- Het dak van het woonhuis is in 2015 vervangen; tevens nieuwe goten en hemelwaterafvoeren aangebracht;
- De begane grond vloer is in 2007 vervangen, deze was vroeger van hout en nu van beton; deze vloer is geheel geïsoleerd met tempex (met uitzondering van de garage);
- Nagenoeg het gehele woonhuis is voorzien van nieuwe kozijnen; het gehele woonhuis is voorzien van isolerende beglazing;
- Geheel voorzien van nieuwe binnendeurkozijnen met binnendeuren;
- Alle plafonds op de begane grond zijn gestuct;
- In 2010 is een groot bijgebouw gebouwd dat in zijn geheel is geïsoleerd, d.w.z., de vloer, de wanden, het plafond en het dak. Tevens voorzien van isolerende beglazing, alarm en netwerkbekabeling. Ook te gebruiken als kantoor aan huis. Naast het kantoor is hier ook nog een inpandige bergruimte voorzien van elektra. Het dak is voorzien van aluminium dakplaten;
- De carport/overkapping achter de garage is gebouwd in 2016;
- Oprit aan de voorzijde is van 2007;
- Remeha combi-ketel geplaatst in 2007;
- Het gehele loodgieterswerk en elektriciteitswerk is vernieuwd;
Alle verbouwingen zijn met vergunning uitgevoerd.

Indeling

Begane grond: entree, hal met toiletruimte (2007) voorzien van toilet en fontein. Provisiekelder met vernieuwde meterkast (2007). Aan de voorzijde van het woonhuis een fantastische woonkeuken met een keuken in U-opstelling welke is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap (Itho), vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en een vriezer. De keuken is tevens voorzien van grote zithoek alwaar u met gemak grote gezelschappen kunt ontvangen aan de grote tafel. Via de suitedeuren toegang tot de grote living (40 m2). Deze is aan de achterzijde voorzien van een grote glaspui met openslaande deuren (met vliegenhorren) welke zorgt voor voldoende lichtinval. De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.
Separate vooringang en achteruitgang. Binnendoor is ook de garage bereikbaar. Deze is voorzien van wateraansluiting, verwarming, een aanrecht met spoelbak en 2 onderkasten en een toiletruimte met vrij hangend toilet. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde beschikt de garage over openslaande deuren. Aan de achterzijde tevens een overkapping.

Eerste verdieping: deze bestaat uit maar liefst 5 slaapkamers, een overloop met was- en stookruimte en een moderne badkamer. Laatstgenoemde beschikt over een ligbad, douche, vrij hangend toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming, designradiator en mechanische afzuiging.

De tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap. De open zolderverdieping is ruim en doet momenteel dienst als bergruimte. Het dak is geïsoleerd (asbest beplating in de kap).

TUIN
De keurig aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden en is 42 meter diep en circa 10 meter breed. Sproei-installatie met grondpomp. Echt een heerlijke tuin om in te verblijven. Aan de achterzijde, direct grenzend aan de woonkamer, een groot terras. Laat u inspireren door de foto’s.

BIJGEBOUW (totaal 37 m2)
In het verleden is dit gebouw gebruikt als kantoorruimte (23 m2) maar het kan voor diverse doeleinden worden gebruikt. Ideaal voor als u mensen aan huis wilt ontvangen maar liever niet in huis. Aparte groepenkast. Het gehele gebouw is geïsoleerd. Aan de achterzijde is een kleine overkapping aanwezig. Tevens een bergruimte (14 m2).

Sterkte punten
- Groot huis; ideaal voor grote gezinnen (5 slaapkamers)!
- Kwalitatief hoogwaardig verbouwd en afgewerkt!
- Groot perceel, heerlijke diepe achtertuin!
- Multifunctioneel bijgebouw!
- U kunt met gemak 5 auto’s parkeren op de oprit!
- Alarm aanwezig!

Deze woning is instapklaar. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13042/4018994
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 25 april 2018
Laatste wijziging Woensdag 16 mei 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1962
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 723 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 177 m²
Inhoud 660 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een alarm Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Weurt

€ 261.627,- Gemiddelde verkoopprijs in Weurt Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 331.547,- Gemiddelde vraagprijs in Weurt Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
62 Gemiddelde verkooptijd in Weurt Landelijk gemiddelde: 60
118 Gemiddeld aangeboden in Weurt Landelijk gemiddelde: 75.803
43 Gemiddeld aantal verkocht in Weurt Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.975,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Weurt Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken