Verkocht onder voorbehoud: Pastoor van der Marckstraat 5, 6551 ZN Weurt

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
In het oude gedeelte van Weurt gelegen karakteristiek en gerenoveerd VRIJSTAAND WOONHUIS met royale achtertuin en groot BIJGEBOUW. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving aan de rand van Weurt op slechts enkele minuten lopen van de dijk en uiterwaarden en 5 autominuten van Nijmegen. U woont hier zeer rustig net buiten de stad met toch alle voorzieningen van de stad binnen handbereik.

Algemeen
- Bouwjaar: 1900
- Inhoud: 615 m3
- Woonoppervlak: 160 m2
- Overig inpandige ruimte: 27 m2
- Externe bergruimte: 54 m2
- Perceeloppervlak: 568 m2

Vanaf 2008 is de gehele woning grondig gerenoveerd en zijn onder andere de volgende werkzaamheden op een kwalitatief hoogwaardige wijze uitgevoerd:
- Alle binnendeuren zijn vernieuwd;
- De kap is geïsoleerd met steenwol (10 cm.) en de kap is grotendeels afgeschroefd met gipsplaten;
- Alle draaiende delen zijn vernieuwd in de bestaande kozijnen;
- De achtergevel in de keuken is compleet vernieuwd; o.a. is in de achtergevel een ijzeren balk geplaatst met nieuwe kozijnen;
- Alle ramen en deuren zijn voorzien van HR++ glas;
- Gehele verwarmingsinstallatie is vernieuwd met o.a. nieuwe radiatoren en leidingwerk;
- Meterkast vervangen;
- Schilderwerk binnen- en buitenzijde;
- Alle vloeren, plafonds en wanden zijn vernieuwd;
- Toilet, keuken en badkamer vernieuwd;
- Groot bijgebouw gerealiseerd;
- Tuin opgeknapt.

Indeling

Kelder: koele provisiekelder (1x in de 10 jaar staat er een laagje water in de kruipruimte bij hoog water in de Waal). In de kelder ligt een kabel t.b.v. krachtstroom voor bijvoorbeeld elektrisch koken; indien u dit wenst is dit eenvoudig aan te leggen.

Begane grond: entree, sfeervol tochtportaal met glas-in-lood, werk- c.q. slaapkamer aan de voorzijde van het woonhuis met vernieuwde meterkast. Deze ruimte is voorzien van een houten vloer en een gaskachel. Moderne toiletruimte met een vrij hangend toilet en fontein. Woonkamer met een doorkijk gashaard; heel sfeervol. Met recht kunnen we zeggen dat de begane grond vloer ruim is, een heerlijke ruimte om in te verblijven.
Luxe keuken welke is voorzien van een koelkast en vriesvak, magnetron, aparte oven, vaatwasser, 4-pits gasfornuis met een aparte vijfde wokbrander. Apparatuur is van Neff, Atag, Franke en Siemens. De keuken is afgewerkt met een composiet aanrechtblad. Verder veel lichtinval. De schuinte van de kap in de keuken maakt dat je een heerlijk ruimtelijk gevoel krijgt. De woonkamer/keuken zijn 60 m2 met aan de achterzijde een breedte van maar liefst bijna 10 meter.
De woonkamer en keuken zijn voorzien van een eikenhouten vloer.

Tussenverdieping: kleine overloop welke toegang biedt tot de opkamer/werkkamer.

Eerste verdieping: overloop en berg- c.q. c.v.-ruimte en aansluitingen voor witgoed (Daalderop, combifort, 32/80+, eigendom, 2011). Alle plafonds en wanden zijn vernieuwd; er is tijdens de renovatie letterlijk tegen het dakbeschot aangekeken. 3 Slaapkamers waarvan één grote slaapkamer met dakraam en kastenwand.
Nieuwe en comfortabele badkamer (2009) met een ruime inloopdouche, vrij hangend toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel, hoekligbad en vloerverwarming.

Vliering: te bereiken middels een vlizo trap, bergzolder.

Bijgebouw/garage
Fraai en multifunctioneel bijgebouw van 4 x 6 meter, geheel in spouw gebouwd. Verder is de schuur:
- voorzien van een grote bergzolder;
- voorzien van elektra;
- voorzien van stalen spanten in de kapconstructie;
- gebouwd op een ringfundering van 60 cm x 20 cm met hierop betonnen vloeren;
- voorzien van muurisolatie middels steenwol;
- voorzien van isolatieglas en vloerisolatie (tempex);
- voorzien van een loopdeur en openslaande deuren.

Tuin
Ook de tuin is geheel opgeknapt en biedt veel privacy. De tuin is circa 15 meter breed en 20 meter diep en gelegen op het noorden maar biedt op alle momenten van de dag voldoende zonuren. Verder is de tuin onder andere voorzien van een Chinees hardstenen terras, een vijver, een moestuin en diverse fruitbomen.
Aan twee zijden staat een tuinmuur, deze is van de verkoper. Aan één zijde is een kleine strook grond van de buurman in gebruik.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13042/4438341
Vraagprijs € 498.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 27 mei 2019
Laatste wijziging Vrijdag 5 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1900
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 568 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 160 m²
Inhoud 615 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Weurt

€ 292.336,- Gemiddelde verkoopprijs in Weurt Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 421.429,- Gemiddelde vraagprijs in Weurt Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
50 Gemiddelde verkooptijd in Weurt Landelijk gemiddelde: 37
51 Gemiddeld aangeboden in Weurt Landelijk gemiddelde: 46.839
28 Gemiddeld aantal verkocht in Weurt Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.083,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Weurt Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken