Te koop: de Meren 1042, 6605 XP Wijchen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
In gewilde wijk Kerkeveld gelegen royale 2-ONDER-1-KAPWONING met EXTRA GROTE GARAGE (vanuit de hal bereikbaar), achtertuin op het westen, 2 royale slaapkamers, lichte badkamer en ruime open 2de verdieping met mogelijkheid om extra slaapkamer te realiseren. Door de royale oprit, heeft u de mogelijkheid om 4 auto's op eigen terrein te parkeren.

Wat wilt u nog meer? Laat u verrassen en maak een afspraak voor een bezichtiging!!

De woning is op korte afstand van de lagere school, de BSO, het gezellige centrum van Wijchen, het NS-station, winkelcentrum Zuiderpoort, sportgelegenheden en middelbaar onderwijs. De uitvalswegen A50 en A73 zijn binnen 5 á 10 minuten bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast (glasvezel), deur naar de royale inpandige garage, trapopgang naar de 1ste verdieping en toiletruimte voorzien van wandcloset, fontein en geheel betegeld in lichte kleurstelling. Royale en lichte woonkamer met uitbouw, eikenhouten vloer, spachtelputzwanden, convectorput, trapkast en schuifpui naar de achtertuin, waardoor je een mooi vrij uitzicht hebt over achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de openkeuken voorzien L-vormige keuken opstelling en diverse inbouwapparatuur, o.a. koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en combioven.

1ste verdieping:
Ruim overloop met vaste opentrap naar de 2de verdieping, 2 royale slaapkamers en een lichte badkamer met ligbad, wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en geheel betegeld in lichte kleurstelling. De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloer en kunststof kozijnen met draaikiepramen en horren.

2de verdieping:
Vaste trap naar de open zolder, welke is voorzien van kunststof kozijnen met draaikiepramen en horren, laminaatvloer, knieschotten voor extra bergruimte en opstelplaats voor de Cv-ketel (Atag, 2016), mechanische ventilatie box, wasmachine en de droger. Het is eenvoudig mogelijk om op de 2e verdieping een extra slaapkamer te realiseren.

Garage:
Royale garage ca. 21 m2, welke bereikbaar is via de hal en voorzien van tegelvloer, dubbele openslaande deuren (vernieuwd in 2011) naar de oprit en deur naar de achtertuin.

Tuin:
Zonnige achtertuin op het westen, met 2 terrassen, voor en achter een buitenkraan en door de ligging ten opzichte van de buren, heeft u veel privacy en is het een heerlijke plek om rustig te kunnen genieten. Aan de voorzijde van de woning is de ruime oprit geschikt om met 4 auto’s op eigen terrein te parkeren.

Algemeen:
Bouwjaar 1996. Inhoud circa 430 m3. Woonoppervlakte ca. 110 m2 (exclusief de inpandige garage van ca. 21 m2). Perceeloppervlakte 287 m2.

Bijzonderheden:
- De woning heeft een gunstige ligging aan de rand van de wijk De Meren met zicht op de parkvijver van Kerkeveld;
- Volledig geïsoleerde woning. Dak- vloer- spouwisolatie en isolerende beglazing;
- Het platte dak van de uitbouw van de woonkamer is in 2017 vervangen;
- Op de 1e en 2e verdieping zijn kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR ++ glas, aangebracht in 2012);
- De houten kozijnen zijn in 2017 geschilderd (bijgewerkt) en alle blauwe delen zijn geheel geschilderd;
- Energielabel B;
- Aanvaarding: in nader overleg;

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13143/3362397
Vraagprijs € 309.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 30 maart 2018
Laatste wijziging Vrijdag 13 april 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1996
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 287 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Inhoud 430 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Atag
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Wijchen

€ 256.411,- Gemiddelde verkoopprijs in Wijchen Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 301.446,- Gemiddelde vraagprijs in Wijchen Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
59 Gemiddelde verkooptijd in Wijchen Landelijk gemiddelde: 60
179 Gemiddeld aangeboden in Wijchen Landelijk gemiddelde: 75.803
93 Gemiddeld aantal verkocht in Wijchen Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.972,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Wijchen Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken