Verkocht: Donkerstraat 19, 6604 GJ Wijchen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Unieke kans!

INSTAPKLARE, VRIJSTAANDE VILLA met prachtige UITGEBOUWDE, MODERNE WOONKEUKEN, grotendeels in 2018 gerenoveerd, op een perceel van 432 m2 met eigen oprit, STENEN BERGING MET SAUNA, aluminium VERANDA, royaal leefgedeelte op de begane grond met sfeervolle woonkamer met gashaard en erker, royale UITGEBOUWDE, MODERNE WOONKEUKEN, SPEELKAMER EN WERKKAMER, 3 slaapkamers op de 1ste verdieping, moderne badkamer, separate toiletruimte en 2e verdieping met mogelijkheid voor 4de slaapkamer. Gedurende de gehele dag en avond hebt u in de tuin de keus tussen een plekje in de zon of in de schaduw, met veel privacy.

De woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke buurt Saltshof, met veel parkeergelegenheid en speelveldjes, op enkele minuten van het gezellige centrum van Wijchen, het NS station, sportgelegenheden en diverse scholen. De uitvalswegen A50 en A73 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Laat u verrassen door de hoeveelheid lichtinval in deze prachtige woning op een ruim perceel. Geïnteresseerd? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:
Entree met overkapping en spotjes, hal met nieuwe voordeur uit 2018, meterkast (met alarm (2018), glasvezel en uitgebreide groepenkast), trapopgang naar de 1ste verdieping en toiletruimte (2017) met wandcloset, fontein en geheel betegeld in lichte kleurstelling. Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval door de vele raampartijen, gashaard, tegelvloer en extra zitruimte in de erker tussen de woonkamer en de woonkeuken. De zeer royale uitgebouwde woonkeuken is voorzien van pui (2018) met openslaande deuren en loopdeur naar de achtertuin, luxe lichtstraat (2018) met elektrisch dakvenster, tegelvloer met vloerverwarming, kamer-en-suite deuren naar de speelkamer en natuurlijk de prachtige moderne keuken. De keuken is in 2018 geplaatst en is voorzien van L-vormig opgesteld keukenblok, sfeervol eiland in de vorm van bar met royaal werkblad met extra kastruimte, natuursteen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur (Bosch), o.a. koelkast, 3-laden vriezer, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Daarnaast heeft de keuken een praktische trapkast voor extra bergruimte. Vanuit de keuken is de multifunctionele speelkamer en de separate werkkamer/kantoor bereikbaar. Beide ruimtes zijn voorzien van lichtkoepel (2018), UTP bekabeling en tegelvloer. De speelkamer is voorzien van vloerverwarming en de werkkamer is voorzien van pui met loopdeur naar de oprit, gordijn plissé (2018) en spotjes.

De gehele begane grond is in 2018 voorzien van nieuwe raambekleding, natuursteen vensterbanken, radiatoren, stopcontacten, binnendeuren, verlichting, geheel geschilderd en deels nieuw gestuukt. Daarnaast is in de woonkeuken, speelkamer en werkkamer een nieuwe tegelvloer geplaatst en in de woonkeuken en speelkamer is vloerverwarming geplaatst.

1ste verdieping:
Via de vaste trap is de 1ste verdieping te bereiken. De overloop met trapopgang naar de 2de verdieping, geeft toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte. De slaapkamers zijn voorzien van draaikiepramen, laminaatvloer en strak stukwerk. De nette badkamer uit 2015 is voorzien van ligbad, inloopdouche met hand- en regendouche, dubbele wastafel (2018) met grote spiegel (2018) en spotjes, designradiator (2018) en geheel betegeld. Separate toiletruimte (2018) met wandcloset en geheel betegeld.

De gehele 1ste verdieping is in 2018 voorzien van nieuwe radiatoren en de leidingen zijn in de muren weggewerkt, laminaatvloer, stukwerk, schilderwerk, gordijnen, binnendeuren, vensterbanken en verlichting.

2de verdieping:
Via de vaste trap is de 2de verdieping te bereiken. De royale openzolder is voorzien van laminaatvloer, raam aan voor- en achterzijde van de woning, dakvenster (2018) met verdonkeringsscherm en opstelplaats voor de wasmachine, droger, mechanische ventilatie box en de Cv-ketel (Nefit, 2013). Het is eenvoudig om op de 2de verdieping een 4de slaapkamer te realiseren. In 2016 zijn op het schuine dak 19 zonnepanelen geplaatst.

De gehele 2de verdieping is in 2018 voorzien van nieuwe laminaatvloer, schilderwerk, Luxaflex raambekleding, vensterbanken en verlichting.

Tuin:
Netjes aangelegde tuin rondom met vele zithoekjes, o.a. onder de aluminium veranda (ca. 10 m2) met 2 dichte glazen zijwanden, achterom naar de oprit, vijver, buitenkraan en verlichtingspunten. In de achtertuin staat een stenen berging voorzien van elektra, tegelvloer en grondwaterpomp met puls en separate ingang naar de sauna met voorportaaltje. Achter de berging is een buitendouche aanwezig. Door de vrije ligging aan de achterzijde, heeft u veel privacy in de tuin en is het een heerlijke plek om rustig te kunnen genieten. Op de eigen oprit kunt u 2 auto’s parkeren en is een oplaadpunt voor een elektrische auto en buitenkraan aanwezig.

Algemene kenmerken:
Bouwjaar 1995; Woonoppervlakte ca. 166 m2; Overige inpandige ruimte ca. 11 m2, Stenen bergruimte en sauna ca. 13 m2, Gebouw gebonden buitenruimte ca. 17 m2; Inhoud ca. 627 m3; Perceeloppervlakte 432 m2.

Bijzonderheden:
- BETREFT: UITGEBOUWDE EN GROTENDEELS IN 2018 GERENOVEERDE VRIJSTAANDE VILLA IN DE PRETTIGE WOONWIJK SALTSHOF; DE WONING IS INSTAPKLAAR, HEEFT ZEE VAN LEEFRUIMTE OP DE BEGANE GROND, VEEL LICHTINVAL, EN MOOI GELEGEN OP DE HOEK MET VEEL VRIJHEID EN PRIVACY.
- In 2018 zijn de volgende onderstaande vernieuwd/geplaatst:
Gehele keuken, schilderwerk binnen en buiten, alle radiatoren, alle plafonds op de 1ste verdieping, plafonds woonkeuken, speelkamer en kantoor, voordeur, puien en deuren van de woonkeuken, raambekleding gehele woning, diverse verlichting, rookmelders alle verdiepingen, alarminstallatie, lichtkoepels in speelkamer en kantoor, de lichtstraat in de woonkeuken (HR++ glas), mechanische ventilatie box, RVS trapleuningen, gehele toiletruimte 1ste verdieping, verlichting tuin, oplaadpunt elektrische auto, alle groepen in de meterkast en extra groepen voor elektrisch oplaadpunt en sauna;
- In 2006 uitbouw achter de woning (woonkeuken) en stenen berging in de tuin met sauna gerealiseerd. Vloerverwarming in keuken en bijkeuken aangelegd;
- In 2016 zijn er 19 zonnepanelen geplaatst;
- Glasvezelaansluiting;
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13143/4715831
Vraagprijs € 519.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 27 september 2019
Laatste wijziging Vrijdag 6 december 2019
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1995
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 432 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 166 m²
Inhoud 627 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 17 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Wijchen

€ 264.848,- Gemiddelde verkoopprijs in Wijchen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 375.563,- Gemiddelde vraagprijs in Wijchen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
34 Gemiddelde verkooptijd in Wijchen Landelijk gemiddelde: 37
86 Gemiddeld aangeboden in Wijchen Landelijk gemiddelde: 46.839
82 Gemiddeld aantal verkocht in Wijchen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.149,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Wijchen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken