Verkocht onder voorbehoud: Elzenweg 44, 6601 HK Wijchen

Verkocht onder voorbehoud: Elzenweg 44, 6601 HK Wijchen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
In de rustige, gewilde en kindvriendelijke wijk Hofsedam gelegen royale 2-ONDER-1 KAPWONING, met royale garage en carport, 5 slaapkamers (3 slaapkamers op 1ste verdieping en 2 slaapkamers op de 2de verdieping), ruime woonkamer met vloerverwarming, halfopen keuken, bijkeuken en heerlijke zonnige tuin op het zuidwesten.

De woning bevindt zich in een rustige straat, gelegen op korte afstand van het gezellige centrum van Wijchen (met het hele jaar door gezellige activiteiten en een gevarieerd winkelaanbod), NS station, scholen (basis- en voortgezet onderwijs), wijkcentrum, diverse sportverenigingen, golfbaan, uitvalswegen (A50 en A73) en de dijken en uiterwaarden van de Maas bieden voldoende fiets- en wandelgelegenheid.

Indeling:

Begane grond:
Via de nette voortuin met eigen oprit en carport, komt u binnen in de hal, voorzien van een toiletruimte met wandcloset, fontein en betegeld in lichte kleurstelling, meterkast (glasvezel) en trapopgang naar de eerste verdieping. Zeer ruime woonkamer met erker (voorzien van elektrische rolluiken), tegelvloer met vloerverwarming en openslaande deuren met hoordeuren naar de achtertuin. Halfopen keuken met tegelvloer, extra werkblad met onderkastjes en deur naar de bijkeuken. De keuken in L-vorm is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. koelkast, vaatwasser, magnetron, oven, inductie kookplaat en afzuigkap. Praktische bijkeuken vanuit de keuken te bereiken met aanrecht, wasmachine en droger aansluiting en deur naar de achtertuin en naar de garage. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, behalve de garage en de bijkeuken.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met trapopgang naar tweede verdieping en 3 slaapkamers voorzien van draai-kiepramen en vloerbedekking of zeil. De master bedroom is voorzien van handmatige screens en airco. Nette badkamer met vloerverwarming, wandcloset, bad, separate douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en geheel betegeld en lichte kleurstelling.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelplaats Cv-ketel (Vaillant, 2004), 2 slaapkamers met dakramen, verwarming, knieschotten voor extra bergruimte, vloerbedekking en tv aansluiting.

Garage:
Royale garage (ca. 25 m2) voorzien van deur naar achtertuin en bijkeuken en openslaande houten deuren naar de oprit.

Tuin:
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van sfeervolle vijver met waterval, keurig terras, buitenkraan, elektrapunt, 4 verlichtingspunten, sproei-installatie en houten tuinberging (ca. 8 m2) met elektra, pomp voor de sproei-installatie en kleine overkapping. Door de vrije ligging aan de achterzijde, heeft u veel privacy en is het een heerlijk plek om rustig te kunnen genieten. Voor de garage kunt u op de eigen oprit met carport/overkapping, met meerdere auto’s parkeren.

Algemeen:
Bouwjaar: 2004, Inhoud: ca. Inhoud: 640 m3 (incl. garage)., Woonoppervlakte: ca. 171 m2 (exclusief garage van ca. 25 m2), Tuinberging: ca. 8 m2, Perceeloppervlakte: 331 m2;

Bijzonderheden:
- Centrale ligging in kindvriendelijke wijk Hofsedam;
- Goed onderhouden woning en geheel geïsoleerd;
- Royale garage, carport en eigen oprit voor meerdere auto’s;
- Alarm en camera systeem aanwezig;
- Aanvaarding in overleg;

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13143/4050424
Vraagprijs € 429.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 22 juni 2018
Laatste wijziging Woensdag 11 juli 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2004
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 331 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 171 m²
Inhoud 640 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft Airco Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Wijchen

€ 256.411,- Gemiddelde verkoopprijs in Wijchen Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 301.446,- Gemiddelde vraagprijs in Wijchen Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
59 Gemiddelde verkooptijd in Wijchen Landelijk gemiddelde: 60
179 Gemiddeld aangeboden in Wijchen Landelijk gemiddelde: 75.803
93 Gemiddeld aantal verkocht in Wijchen Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.972,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Wijchen Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken