Verkocht onder voorbehoud: Saltshof 1032D, 6604 EA Wijchen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Dit is uw kans! Prachtige instapklare HOEKWONING met UITBOUW aan de achterzijde, DAKKAPEL, houten BERGING, 3 slaapkamers op de 1ste verdieping en een zeer royale 2de verdieping met dakkapel en mogelijkheid tot ruime 4e slaapkamer.

De woning is gelegen in de mooie en kindvriendelijke buurt Saltshof, aan de achterzijde aan een pleintje met veel parkeergelegenheid en een speelveldje, op enkele minuten van het gezellige centrum van Wijchen, het NS station, sportgelegenheden en diverse scholen. De uitvalswegen A50 en A73 zijn binnen 5 minuten bereikbaar.

Laat u verassen door deze "nieuwe"woning uit 2015 en maak een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast (glasvezelaansluiting), trapopgang naar de eerste verdieping en luxe toiletruimte met wandcloset, fonteintje met kast en deels betegeld in lichte kleur. Royale uitgebouwde woonkamer met een houtlook tegelvloer en vloerverwarming, grote pui met openslaande houten deuren naar de achtertuin, prachtige gashaard, praktische ruime trapkast en geheel voorzien van strakke wandafwerking. De L-vormige moderne keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van composiet aanrechtblad, extra kastenblok en diverse inbouwapparatuur van Bosch, o.a. koelkast, 4-laden vriezer, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven.

1ste verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. 3 slaapkamers met laminaatvloer, gespoten plafonds, strakke wanden, draaikiepramen met vliegenhorren en mooie raambekleding. Luxe en moderne badkamer met vloerverwarming, geheel betegeld in lichte kleur en voorzien van bad, inloopdouche met glazendeur, handdouche en regendouche, wandcloset, dubbel wastafelmeubel met spiegel bovenkast, designradiator, inbouwspots en muziekboxen.

2de verdieping:
Royale open zolder met dakkapel (draaikiepramen met vliegenhorren) over bijna de gehele breedte van de woning, opstelplaats voor de CV-ketel (Intergas HR eco, 2015), mechanische ventilatie, wasmachine en droger, laminaatvloer, beide kanten knieschotten voor extra bergruimte, strakke wandafwerking. Op het dak liggen 3 zonnepanelen. Een 4de slaapkamer is natuurlijk eenvoudig op deze verdieping te realiseren.

Tuin:
Onderhoudsvriendelijke achtertuin met geïsoleerde houten berging (ca. 5 m2) voorzien van elektra, nette bestrating en schutting (betonnen palen met houten delen), tuinverlichting, buitenkraan en achterom. Door de ligging ten opzichte van de buren, heeft u veel privacy in de achtertuin. Een heerlijke plek om rustig te kunnen genieten;

Algemene kenmerken:
Bouwjaar 2015; Woonoppervlakte ca. 113 m2; Houten bergruimte ca. 5 m2; Inhoud ca. 401 m3; Perceeloppervlakte 137 m2.

Bijzonderheden:
- Betreft: Keurige instapklare en uitgebouwde woning uit 2015 met dakkapel en luxe moderne keuken, badkamer en toiletruimte;
- Door de ligging ten opzichte van de buren, heeft u veel privacy in de achtertuin. Een heerlijke plek om rustig te kunnen genieten;
- Geheel geïsoleerd: vloer-, spouw-, en dakisolatie;
- 3 zonnepanelen;
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13143/4447421
Vraagprijs € 299.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 1 maart 2019
Laatste wijziging Woensdag 20 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2015
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 137 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 113 m²
Inhoud 401 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Wastafelmeubel
Zitbad
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Wijchen

€ 264.848,- Gemiddelde verkoopprijs in Wijchen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 375.563,- Gemiddelde vraagprijs in Wijchen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
34 Gemiddelde verkooptijd in Wijchen Landelijk gemiddelde: 37
86 Gemiddeld aangeboden in Wijchen Landelijk gemiddelde: 46.839
82 Gemiddeld aantal verkocht in Wijchen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.149,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Wijchen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken