Verkocht onder voorbehoud: Startvenseweg 63a, 6601 EL Wijchen

Verkocht onder voorbehoud: Startvenseweg 63a, 6601 EL Wijchen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Aan hofje gelegen UITGEBOUWDE TUSSENWONING met stenen SCHUUR met overkapping en zonnige tuin met achterom. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van winkelcentrum (tunnelweg), basisschool, het gezellige centrum van Wijchen en het NS station. De uitvalswegen A50 en A73 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

U heeft de mogelijkheid om een separate garage, op het naast gelegen pleintje erbij te kopen. Vraag de makelaar naar de mogelijkheden.

Indeling:

Begane grond:
Entree met vaste kasten, garderobenis, meterkast (glasvezel), trapopgang naar de 1ste verdieping en toiletruimte met wandcloset en in lichte kleur betegeld. L-vormige woonkamer met verdiepte trapkast, strak gestuukte wanden, spanplafond met spotjes en nette vinylvloer met houtlook. De woonkamer is in 2014 geheel gemoderniseerd. In de aanbouw treft u de keuken in hoekopstelling met lichtkoepel, betegelde vloer en diverse inbouwapparatuur o.a.: koelkast, 3-laden vriezer, 4-pitsinductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, close-in-boiler (10 liter) en wasmachine aansluiting. Vanuit de aanbouw is er een loopdeur naar de zonnige achtertuin.

1ste Verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de 2de verdieping, 3 slaapkamers voorzien van laminaatvloer en waarbij er tussen 2 slaapkamers een doorgang is gemaakt. Dit is weer eenvoudig te herstellen tot 3 separate slaapkamers. Moderne lichte badkamer voorzien van royale douchecabine, wandcloset, dubbel wastafelmeubel met bovenkastjes en spiegels, spotjes en geheel betegeld in lichte kleurstelling.

2de Verdieping:
Kleine voorzolder en royale 4de slaapkamer voorzien van grote dakkapel met draaikiepramen aan de achterzijde, dakraam aan de voorzijde en berging met opstelplaats CV ketel (Remeha, 2017).

Tuin:
Zonnige en keurig aangelegde achtertuin, gelegen op het oosten met stenen schuur van ca. 8 m2, overkapping van ca. 8 m2, achterom, buitenkraan, groot zonnescherm en nette bestrating (2013). Boven het terras, tussen de aanbouw en schutting bevindt zich het royale zonnescherm. Hierdoor heeft u een heerlijke plek om te genieten van het buiten zijn. De schutting is in 2018 vervangen.

Algemeen:
Bouwjaar: 1968, Woonoppervlakte ca. 117 m2 (exclusief garage ca 17 m2 en berging ca 8 m2), Inhoud ca. 350 m3, Grondoppervlakte 160 m2.

Bijzonderheden:
- Gelegen aan rustig en kindvriendelijk hofje;
- Alle centrum-, school-, openbaar vervoer voorzieningen en de snelwegen A50 en A73 zijn in de nabijheid aanwezig;
- Het dak is deels in 2015 geïsoleerd;
- Dakgoten vervangen 2014;
- Tuinafscheiding vervangen 2018;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13143/4115146
Vraagprijs € 217.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 11 juni 2018
Laatste wijziging Donderdag 5 juli 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1968
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 142 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 117 m²
Inhoud 350 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Wijchen

€ 256.411,- Gemiddelde verkoopprijs in Wijchen Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 301.446,- Gemiddelde vraagprijs in Wijchen Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
59 Gemiddelde verkooptijd in Wijchen Landelijk gemiddelde: 60
179 Gemiddeld aangeboden in Wijchen Landelijk gemiddelde: 75.803
93 Gemiddeld aantal verkocht in Wijchen Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.972,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Wijchen Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken