Verkocht onder voorbehoud: Deijnschestraat 18A, 6645 KC Winssen

Verkocht onder voorbehoud: Deijnschestraat 18A, 6645 KC Winssen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Prachtig aan de rand van het dorp gelegen TWEE-ONDER-EEN KAPWONING nabij de rivierdijk en uiterwaardenlandschap en aan de achterzijde grenzend aan een natuurterrein. Het is een relatief klein woonhuis maar op een fantastische plek. Als u in de buurt bent nodigen wij u graag uit de woonomgeving te verkennen. De dijk alleen al levert u prachtige vergezichten op. Elk seizoen heeft zijn charme!

Dit woonhuis is in 1938 gebouwd als woon-/werkpand (bakkerij/winkel) en is gelegen op een kavel van 335 m2. Naast de royale oprit en vrijstaande garage biedt deze woning een mooi besloten en bestraat terras aan de zij- en achterkant van het woonhuis. Je kunt er heerlijk zitten; de hoge haag geef wat privacy.

Winssen is een kerkdorp van de gemeente Beuningen en kent circa 2.200 bewoners. Kenmerkend is de situering langs de rivierdijk en prachtige uiterwaarden, een gemoedelijk landelijke sfeer op korte afstand van uitvalswegen A50 (Den Bosch - Arnhem) en A73 (Nijmegen - Venlo).

Indeling

Begane grond: via de voordeur heeft u toegang tot de hal met toiletruimte met fontein, trapopgang met hieronder een verdiepte trapkast. Doorloop naar de basis keuken welke is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap en een koelkast. De keuken is voorzien van een plavuizen vloer.
Aan de achterzijde van het woonhuis de woonkamer welke is voorzien van een laminaatvloer en een houtkachel. Doorloop naar de berging met hierin de aansluitingen voor witgoed en c.v.- opstelling (Nefit Ecomline HR, economisch afgeschreven).

Eerste verdieping: overloop met een bergkast. Kleine slaapkamer aan de voorzijde met een dakkapel. Eén grotere slaapkamer aan de achterzijde met een dakkapel en voldoende bergruimte onder de kap. Doucheruimte met douche en vaste wastafel. De eerste verdiepingsvloer is van hout.

Algemeen:
- Bouwjaar: 1938
- Inhoud: 240 m3
- Woonoppervlak: 73 m2 (woonhuis)
- Externe bergruimte: 33 m2 (garage)
- Perceeloppervlak: 335 m2
- De grond aan de achterzijde van het woonhuis is van de buurman op nummer 20; hier lopen enkele ganzen

Bijzonderheden/Afwerking:
- Glasvezel aanwezig
- In 1965 verbouwd tot dubbel woonhuis
- De garage is voorzien van elektra en krachtstroom
- De woning is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing
- Het dak en de gevels zijn niet geïsoleerd
- Begane grond is voorzien van een betonnen vloer
- Verkoper is niet bekend met asbest in het woonhuis, wel asbesthoudende golfplaten op het dak van de garage
- Er ligt een sloot achter het woonhuis; hier staat (kwel-)water in als water in de Waal hoger staat
- Vroeger was er een bovengrondse olietank aanwezig maar die is verwijderd
- Woonhuis is aangesloten op de drukriolering.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13042/4032189
Vraagprijs € 185.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 29 mei 2018
Laatste wijziging Maandag 20 augustus 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1938
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 335 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 73 m²
Inhoud 240 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Open ligging
Buiten bebouwde kom
Platteland
Type Zijtuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande houten garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Winssen

€ 261.627,- Gemiddelde verkoopprijs in Winssen Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 331.547,- Gemiddelde vraagprijs in Winssen Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
62 Gemiddelde verkooptijd in Winssen Landelijk gemiddelde: 60
118 Gemiddeld aangeboden in Winssen Landelijk gemiddelde: 75.803
43 Gemiddeld aantal verkocht in Winssen Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.975,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Winssen Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken