Te koop: Deijnschestraat 2B, 6645 KC Winssen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Wilt u genieten van een weids uitzicht, rust en ruimte in en om het huis? Bent u een dierliefhebber? Of heeft u groene vingers en jeuken uw handen? Dan kunt u hier u hart ophalen aan de ruimte om de woning.

Prachtig aan de rand van het dorp gelegen VRIJSTAANDE WONING OP EEN PERCEEL VAN 3.100 M2 nabij de rivierdijk en uiterwaardenlandschap. Het is een woonhuis op een fantastische plek. Als u in de buurt bent nodigen wij u graag uit de woonomgeving te verkennen. De dijk alleen al levert u prachtige vergezichten op. Elk seizoen heeft zijn charme!

Winssen is een kerkdorp van de gemeente Beuningen en kent circa 2.200 bewoners. Kenmerkend is de situering langs de rivierdijk en prachtige uiterwaarden, een gemoedelijk landelijke sfeer op korte afstand van uitvalswegen A50 (Den Bosch - Arnhem) en A73 (Nijmegen - Venlo).

Algemeen
- Bouwjaar: 1910
- Inhoud: 640 m3
- Woonoppervlak: 210 m2
- Overig inpandige ruimte: 7 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte: 22 m2
- Perceeloppervlak: 3.100 m2

Indeling

Begane grond: entree, hal met meterkast (met gedeeltelijk automatische groepen). Badkamer (2007) met een ligbad, wastafelmeubel, douchehoek en designradiator. Toiletruimte met een staand toilet met fonteintje. De woonkamer is naar de tuin georiënteerd en voorzien van een gashaard en openslaande deuren die toegang bieden tot de achtertuin. Kleine hobbyruimte (zonder verwarming).
Gesloten keuken met een keuken in hoekopstelling welke is voorzien van een koelkast, vrieskast, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een oven. De keuken is voorzien van een plavuizen vloer.
Het achterhuis heeft een open karakter. Er is hier een gasaansluiting maar is niet in gebruik. Multifunctionele ruimte welke op dit moment in gebruik is als berging en biedt tevens toegang tot de eerste verdieping. Tevens achteruitgang. De inpandige garage/stallingsruimte is voorzien van elektra, verwarming en krachtstroom.

Eerste verdieping: overloop met bergruimte. Grote slaapkamer aan de achterzijde van het woonhuis met voldoende bergruimte onder de kap. Tweede en derde slaapkamer, beide met bergkast. C.v.-opstelling (Nefit Ecomline HR excellent, bouwjaar onbekend) i.c.m. een boiler voor voldoende capaciteit voor warm water. Toiletruimte met toilet en vaste wastafel. De ruimte boven de plafonds in de slaapkamers is niet toegankelijk.

Tuin
Keurig aangelegde tuin van 23 meter diep met heerlijke veranda. U kunt er heerlijk zitten; de hoge aanplant biedt veel privacy. Verder een royaal gazon en diverse fruitbomen. Zowel aan de voor- en achterzijde een vrij uitzicht. Het naastgelegen weiland biedt ruimte voor paarden of andere dieren. Aan beiden zijden van het woonhuis is ruimte voor het parkeren van auto's.

Verder
- De woning is aangesloten op de drukriolering;
- De sloot aan de voorzijde van de woning betreft een B-watergang (onderhoudsverplichting);
- Erfafscheiding staat op de perceelgrens;
- Begane grondvloer evenals de eerste verdiepingsvloer zijn in het voorhuis geheel van beton; de vloeren het achterhuis zijn van hout;
- De woning is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing;
- Het dak is geïsoleerd; in de jaren tachtig is de woning voorzien van een nieuwe en geïsoleerde kap;
- De muren zijn voorzien van voorzetmuren; niet zeker is of deze zijn geïsoleerd;
- De woning is voorzien van een kruipruimte maar deze is niet toegankelijk;
- Geen asbest in het woonhuis of olietank bekend bij bewoner.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13042/4236916
Vraagprijs € 449.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 15 november 2018
Laatste wijziging Vrijdag 16 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1910
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 3.100 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 210 m²
Inhoud 640 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 22 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Platteland
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Marktcijfers Winssen

€ 292.336,- Gemiddelde verkoopprijs in Winssen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 421.429,- Gemiddelde vraagprijs in Winssen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
50 Gemiddelde verkooptijd in Winssen Landelijk gemiddelde: 37
51 Gemiddeld aangeboden in Winssen Landelijk gemiddelde: 46.839
28 Gemiddeld aantal verkocht in Winssen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.083,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Winssen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken